Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lingedijk 117 in Wadenoijen 4014 MD

Lingedijk 117

4014 MD Wadenoijen
Vraagprijs € 580.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Wat een formidabel woonhuis! Deze vrijstaande woning is in de afgelopen jaren volledig onderhanden genomen: de woning is aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd en verder op alle fronten volledig verbouwd.
Achter het woonhuis is het zonneterras en een halfopen kapschuur gebouwd. Om het huis heen ligt het perceel van bijna 6.500m² met daarop nog een schuur, kippenhok, een walnotenboom en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 214 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wat een formidabel woonhuis! Deze vrijstaande woning is in de afgelopen jaren volledig onderhanden genomen: de woning is aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd en verder op alle fronten volledig verbouwd.
Achter het woonhuis is het zonneterras en een halfopen kapschuur gebouwd. Om het huis heen ligt het perceel van bijna 6.500m² met daarop nog een schuur, kippenhok, een walnotenboom en diverse fruitbomen.

De woning is landelijk gelegen tussen Geldermalsen en Tiel, op korte afstand van de beide centra en de respectievelijke NS stations. De toegang tot de snelweg A15 ligt op 2 autominuten.

Entree:
De prachtige glazen en uitgebouwde entree van de woning is aan de westkant. Een hal geeft toegang tot de trap met vide, de beneden-slaapkamers en de woonkamer.

Achterzijde woning, het woongedeelte:
Hier valt al direct op dat de woning modern is afgewerkt met houten balken en strak gestuukte wanden.
Aan de achterzijde, met uitzicht op het perceel, is het woongedeelte gelegen. Dit woongedeelte is in 1997 herbouwd en heeft in 2015 ook een uitbouw gekregen. Deze ruimte is op een zeer fraaie en praktische wijze ingedeeld met meerdere werk- en zitgedeelten rondom de tweezijdige houtkachel met houtopslag. Het eetgedeelte is gelegen in de glazen uitbouw, welke grenst aan het terras. Vrijwel in het midden van de ruimte ligt de keuken: een kookeiland met daaronder veel bergruimte (lades), een werkblad met spoelgedeelte en een kastenwand met diverse inbouwapparatuur.

Voorzijde woning:
Het oude, voorste deel van de woning (gebouwd in circa 1906) heeft ook nog een entree aan de oostzijde. Een gang geeft ook toegang tot het hiervoor beschreven achtergedeelte van de woning, de twee beneden slaapkamers aan de voorzijde, de bijkeuken/wasruimte en de badkamer. De indeling op de begane grond biedt flexibiliteit voor een compleet woonprogramma. De bijkeuken kan eenvoudig omgevormd worden tot tweede keuken, wat mogelijkheden biedt tot het maken van een afgescheiden woning, een B&B en dergelijke.

Verdieping:
De prachtige trappartij in de entree aan de westkant geeft toegang tot de verdieping. Aan de voorzijde is een slaapkamer waarbij de oude houten spanten opvallen. Twee dakkapellen geven enerzijds extra ruimte en daarnaast veel licht. De kamer wordt compleet gemaakt door twee vaste kasten.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers elk met een dakkapel, een vaste kast en deur naar het platte dak.
In het midden op de verdieping ligt de moderne badkamer met dakkapel: een vrijstaand bad, een inloopdouche en een mooi vormgegeven houten meubel met dubbele waskom. Op de overloop is naast de badkamer een apart toilet, een bergkast en boven de badkamer op de eerste verdieping is nog een vliering.

Buiten:
Via de dubbele openslaande deuren vanuit het woongedeelte komt u op het terras met aangrenzende kapschuur. De kapschuur heeft een halfopen veranda (op het westen gelegen) en een afsluitbare berging. Op het land staat een schuur van ruim 6 bij ruim 3 meter en een voormalig oude kippenschuur.

Ins & Outs:
- Geniet van het uitzicht en de rust op het Betuws landschap vanuit het woongedeelte en vanaf het terras van de woning.
- De luxe keuken heeft Siemens-apparatuur waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, koffiemachine, vijfpits gaskookplaat en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap.
- Gedegen isolatie van de gehele woning; het zadeldak is vervangen en voorzien van dakisolatieplaten, de muren van het oude woongedeelte zijn na-geïsoleerd, de muren van het nieuwe woongedeelte zijn bij vervanging geïsoleerd. De vloeren op de begane grond zijn geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.
- De woonkamer en badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.
- De gehele woning is uitstekend afgewerkt: strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met (oude) houten balken, mooi vloerafwerkingen en hardhouten ramen en kozijnen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 580.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 214 m² Perceeloppervlakte 6494 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 789 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Toelichting dak is volledig geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Wadenoijen Sectie E Perceelnummer 125 Oppervlakte 6494 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.