Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Donjon 37 in Waardenburg 4181 DE

Donjon 37

4181 DE Waardenburg
Vraagprijs € 297.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Deze comfortabele 2/1-kapwoning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van een tweetal basisscholen en winkelvoorzieningen. Bij deze woning vind je niet alleen een oprit voor 2 auto's en een ruime garage; ook de tuin is groot én heel gunstig gelegen op het zuidwesten. Op de 1ste verdieping is van 2 slaapkamers 1 hele ruime slaapkamer gemaakt; ideaal voor mensen die van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze comfortabele 2/1-kapwoning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van een tweetal basisscholen en winkelvoorzieningen. Bij deze woning vind je niet alleen een oprit voor 2 auto's en een ruime garage; ook de tuin is groot én heel gunstig gelegen op het zuidwesten. Op de 1ste verdieping is van 2 slaapkamers 1 hele ruime slaapkamer gemaakt; ideaal voor mensen die van ruimte houden. Voor gezinnen die graag in totaal 4 slaapkamers wensen, is de situatie prima weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Kortom: een goed geïsoleerde en verrassend ruime woning!

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. De royale L-vormige woonkamer is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte en heeft een praktische trapkast. Door de grote ramen is er voldoende licht in huis. Vanuit het eetgedeelte kom je in de keuken, waar een lichte keukenopstelling staat, voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken bevindt zich de achterentree naar de tuin. De benedenverdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en in de woonkamer is een mogelijkheid tot het plaatsen van een open haard/potkachel.

Op de 1ste verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Door het samenvoegen van 2 slaapkamers is er aan de voorzijde van het huis een royale slaapkamer ontstaan. Hier kunnen eventueel weer eenvoudig 2 kamers van gemaakt worden. De 2de slaapkamer is ook ruim van formaat en bevindt zich aan de achterzijde. De ruime en verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, brede wastafel, inloopdouche en toilet.

Via een vaste trap is de 2de verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen. Er is hier ook een 3de slaapkamer met 2 grote dakvensters.

De voortuin is netjes aangelegd en voor het raam staan 2 prachtige palmbomen die het uitstekend doen in de Betuwse klei. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en eveneens netjes aangelegd met 2 zitjes.

Waardenburg is zeer centraal gelegen, binnen enkele minuten ben je op de snelweg A2. Vervolgens is het makkelijk reizen naar de steden Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit; een supermarkt, wat kleine winkels zoals een bakker en een bloemist, basisscholen, huisarts, speelplaatsen en sportvelden zijn in de buurt. De plaatsen Zaltbommel en Geldermalsen bevinden zich op circa 10 autominuten afstand.
Lekker even wandelen of fietsen? Ook dat kan! In de mooie uiterwaard ‘De Rijswaard’ kan heerlijk gefietst en gewandeld worden. In het gebied liggen Huis Neerijnen en Kasteel Waardenburg.

Ins & Outs:
- Gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk
- Snelle verbinding met de A2 en A15
- Dagelijkse voorzieningen nabij gesitueerd
- Keurig onderhouden woning met ruime garage en oprit voor 2 auto's
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 297.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 235 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 469 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-02-2019 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (690 bij 330) Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Waardenburg Sectie X Perceelnummer 1106 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.