Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Weiweg 16 in Varik 4064 CJ

Weiweg 16

4064 CJ Varik
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Op een leuke locatie midden in het dorp staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning met flinke tuin, berging en parkeerplaatsen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1921 en in de loop der tijd onder andere in gebruik geweest als verfwinkel en schoonheidssalon. De combinatie wonen/werken is prima mogelijk vanwege de flinke hoeveelheid ruimte op de begane grond. De huidige eigenaren hebben...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1921 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een leuke locatie midden in het dorp staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning met flinke tuin, berging en parkeerplaatsen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1921 en in de loop der tijd onder andere in gebruik geweest als verfwinkel en schoonheidssalon. De combinatie wonen/werken is prima mogelijk vanwege de flinke hoeveelheid ruimte op de begane grond. De huidige eigenaren hebben het huis in gebruik als woonhuis; de voorgevel is enkele jaren geleden weer teruggebracht in de originele stijl, compleet met een fraaie knipvoeg. Het woonhuis meet maar liefst ruim 585 m3 inhoud en heeft daardoor ook een royale woonoppervlakte van 165 m2. Ook buiten is er heerlijk veel ruimte: er zijn parkeerplaatsen op eigen grond en er is rondom een mooie ruime tuin met berging. Het perceel is 480 m2 groot.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree met statige voordeur, hal met leistenen vloer, meterkast, toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), trapopgang, kelder en toegang tot de tuinkamer, keuken en woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de zuidwestzijde van de woning en beschikt over een parketvloer en werkende schuiframen. In de dichte keuken staat een hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en composiet keukenblad. Er is een klein tussenhalletje dat toegang biedt tot een slaap-/werkkamer met deur naar de tuin. Dan is er nog een heerlijke tuinkamer, thans in gebruik als woonkamer. Deze ruimte is in 2014 verbouwd en voorzien van een nieuwe pui met openslaande deuren naar de tuin, een vaste kast en een rookkanaal t.b.v. houtkachel. Op de vloer ligt een eiken plankenvloer.

1ste verdieping: ruime overloop met kast, 3 slaapkamers (waarvan 1 met kast en vast bed), wasruimte met verwarming, wastafel en witgoedaansluitingen. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en dakraam.

De 2de verdieping bestaat uit een flinke bergzolder, die via een vlizotrap te bereiken is.

Buitensituatie: de tuin is gelegen rondom de woning; het grootste deel ligt aan de zijde van de tuinkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn een tweetal parkeerplaatsen gemaakt, waarvan 1 voorzien is van een laadpaal. Er is een lekker ruime tuin met een kersenboom, grasgazon en terrassen. Het karakter van het huis wordt mooi versterkt door de beukenhagen en leilinden rondom de tuin en de woning. De berging is voorzien van water en elektra.

Bijzonderheden:
- De tuinkamer is voorzien van plafond- en muurisolatie, alsmede dubbel glas.
- De woning is deels voorzien van dubbel glas.
- Op diverse plaatsen is nog glas-in-lood aanwezig.
- Op loopafstand van de woning bevindt zich een basisschool en de dijk langs de rivier de Waal, waar je heerlijk kunt wandelen.
- Gelegen op 10 autominuten van A2 en A15 met uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Nijmegen, Den Bosch en Utrecht.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 480 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Inhoud 586 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-02-2020 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Turbo Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (12.5 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: B 2986 Varik Oppervlakte 315 m² Kadaster: B 2995 Varik Oppervlakte 165 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.