VERKOCHT: Middelweg 45 A in Tricht 4196 JG: Woonhuis.

Omschrijving

Aan de rand van Tricht met een ligging aan boomgaarden, ligt deze vrijstaande woning met grote schuur van ruim 100m² op een prachtig perceel van 1.355m².
De schuur is ideaal voor een winkeltje aan huis, een bedrijf aan huis (aannemer, schilder, timmerman) of voor uitbreiding van het woonhuis.
Het woonhuis is de afgelopen jaren op veel plaatsen grondig verbouwd en gemoderniseerd en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Aan de rand van Tricht met een ligging aan boomgaarden, ligt deze vrijstaande woning met grote schuur van ruim 100m² op een prachtig perceel van 1.355m².
De schuur is ideaal voor een winkeltje aan huis, een bedrijf aan huis (aannemer, schilder, timmerman) of voor uitbreiding van het woonhuis.
Het woonhuis is de afgelopen jaren op veel plaatsen grondig verbouwd en gemoderniseerd en daarbij ook goed onderhouden. Op de schuur liggen nieuwe golfplaten (november 2018) en ook de schuur is aan de binnenzijde opnieuw ingedeeld.

Indeling woonhuis.
De entree op de begane grond geeft toegang tot de hal met links een slaapkamer en rechts de woonkamer. In de woonkamer is een schouw met een kachel, zijn er openslaande deuren naar een terras aan de achterzijde en de zijkant van het woonhuis en zijn er grote ramen die veel licht brengen.
De woonkeuken heeft een keurige opstelling met onder- en bovenkasten, een gaskookplaat met afzuigkap, een combioven en een koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de doucheruimte, de wasruimte en de doorgang naar de schuur.

In de schuur zijn verschillende ruimtes. In het voorste deel (7,2 x 7,5 mtr) is nu een winkeltje in groente en fruit. Hierachter is een opslagruimte van 7,5 x 1,1 mtr. In het voorste deel zijn twee grote houten deuren.
Een schuifdeur geeft toegang tot het achterste deel van de schuur (5 x 8,3 mtr) met ook weer twee houten deuren.

Op de verdieping van het woonhuis zijn twee slaapkamers, beiden met vaste kasten, ramen in de kopgevel en aan de achterzijde een dakkapel. De overloop geeft toegang tot een plat dak en heeft een ruime bergkast.

Ins & Outs
- de woning heeft een inhoud van 391m³ en een woonoppervlakte van 110m²
- de schuur heeft een oppervlakte van 106m² en een inhoud van 634m³
- de woning is op korte afstand van Geldermalsen gelegen met alle voorzieningen, waaronder ook het NS station
- ten westen van de woning is het landgoed Mariënwaerdt gelegen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 473.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 1355 m² Overige inpandige ruimte 106 m² Inhoud 1025 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie I Perceelnummer 569 Oppervlakte 1355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom