Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hoogeinde 5 in Tricht 4196 JN

Hoogeinde 5

4196 JN Tricht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaande woonboerderij met rietgedekte hooiberg en grote tuin! Deze woonboerderij heeft een woonoppervlakte van bijna 300 m² en een inhoud van 1.260 m³: ruime afmetingen die dit huis zeer geschikt maken voor mensen die heerlijk veel ruimte wensen. Er zijn maar liefst 2 woonkamers, 1 tuinkamer, 2 badkamers en 6 slaapkamers! De woning beschikt inpandig over een appartement met 3...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 296 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaande woonboerderij met rietgedekte hooiberg en grote tuin! Deze woonboerderij heeft een woonoppervlakte van bijna 300 m² en een inhoud van 1.260 m³: ruime afmetingen die dit huis zeer geschikt maken voor mensen die heerlijk veel ruimte wensen. Er zijn maar liefst 2 woonkamers, 1 tuinkamer, 2 badkamers en 6 slaapkamers! De woning beschikt inpandig over een appartement met 3 kamers, waardoor dubbele bewoning heel goed mogelijk is. Maar ook voor mensen die graag veel ruimte willen voor hun gezin, hobby of kangoeroe-bewoning leent dit pand zich uitstekend. Het appartement heeft een eigen toegang, dus ook voor kantoor of praktijk aan huis is dit pand heel aantrekkelijk. Het kan tevens prima dienen voor verhuur. Buiten is er ook alle ruimte: op het perceel van 1.535 m² vind je o.a. een hooiberg, een tweetal aangebouwde schuren en een veranda. De tuin ligt mooi rondom de woning en is keurig aangelegd met borders, vele bloemen, hagen, een gazon en een moestuin.

De indeling is als volgt:

Begane grond: de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze ruime woonkamer is enkele jaren geleden gemoderniseerd en voorzien van een mooie eiken plankenvloer. Bovendien is er een schouw met rookkanaal en een trap naar de bovenverdieping. Glas-in-lood schuifdeuren scheiden de woonkamer van de woonkeuken en de eiken gebintstijlen maken de landelijke sfeer helemaal af. In de woonkeuken ligt een plavuizenvloer en staat een hoekopgestelde keuken inclusief oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de hal te bereiken, waar de entree van dit gedeelte van het pand te vinden is. Vanuit de hal zijn de bijkeuken, de badkamer en de tuinkamer te bereiken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. De grote badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, douchecabine, zwevend toilet, een bidet en een urinoir. Vanuit de tuinkamer (in afbouw) kun je via de openslaande tuindeuren de tuin in. Deze mooie ruime kamer kan prima dienen als tweede woonkamer of bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. Het andere deel (rechterzijde) van de begane grond is bereikbaar via de entree aan de oostkant. Dit deel is een "appartement" binnen het gehele woonhuis. Deze woonruimte beschikt over een halletje, een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer met douche, wastafel en toilet.

Verdieping: hier zijn de overloop, een toilet, 4 slaapkamers en een zolder te vinden. De overloop biedt toegang tot een kast en een ruime toiletruimte met wastafel. Bovendien zijn er openslaande deuren naar een balkon op het westen. De ouderslaapkamer is voorzien van een marmeren wastafelmeubel en vaste kasten. Aan de achterzijde van deze verdieping is nog een flinke zolder, waar een CV-ketel hangt.

Buitensituatie: rondom de woning ligt een heerlijke, ruime tuin. Beiden woonruimten hebben toegang tot een royale zijtuin. Er is bovendien een oprit voor het parkeren van auto's op eigen grond. Aan het huis zijn een tweetal schuren aangebouwd. Bovendien is er een hooiberg (buitenmaten 10 x 7 meter), voorzien van openslaande deuren, spouwmuren, elektra en authentieke rondbalken. De hooiberg is deels rietgedekt en deels gedekt met pannen. Er is een veranda in de tuin aanwezig. Bovendien zijn in de tuin meerdere zitjes te vinden en zijn er vele plekjes waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. Rondom de woning ligt een fraaie siertuin met borders, vele soorten bloemen en planten, een gazon en een moestuin met broeikas, gelegen achter de hooiberg. Er zijn ook nog enkele houten schuurtjes op het perceel aanwezig en er is een puls, waar goed bruikbaar water uit komt. In de tuin is veel privacy.

Ligging: deze woonboerderij staat aan de rand van het dorp Tricht, op loopafstand van de basisschool en een speeltuin. Hoewel het huis in de kern ligt, doet het plekje landelijk aan. Op fietsafstand zijn alle voorzieningen te vinden: het NS-station en het centrum van Geldermalsen, evenals het voortgezet onderwijs en diverse sportfaciliteiten. Bovendien zijn de rijkswegen A2 en A15 in minder dan 10 minuten rijden te bereiken, vanwaar de steden Den Bosch en Utrecht binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Ook de steden Nijmegen en Rotterdam zijn goed bereikbaar. De ligging van deze woning is dan ook mooi centraal!

Bijzonderheden:
- Er is grotendeels dubbel glas aanwezig.
- De kap van het woonhuis is ongeveer 25 jaar geleden volledig vernieuwd.
- De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming.
- De woning is deels voorzien van fraaie balkenplafonds.
- De woning beschikt over een waterontharder en een centraal stofzuigsysteem.
- De beide wooneenheden zijn ook prima met elkaar te verbinden, door het maken van een doorgang op de begane grond.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 296 m² Perceeloppervlakte 1535 m² Overige inpandige ruimte 65 m² Inhoud 1261 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 800 m² (32.0 m bij 25.0 m) Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie K Perceelnummer 15 Oppervlakte 1535 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.