Hoekenburg 10 in Tricht 4196 AD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning met inpandige garage staat op een mooi perceel van ruim 800 m², compleet met lange oprit en flinke tuin! Hier vind je optimaal wooncomfort op de begane grond met een lichte woonkamer, 2 slaapkamers en badkamer. De verdieping biedt nóg eens 2 slaapkamers en een 2de badkamer: heerlijk luxe! Dit huis is ideaal voor mensen die alle wooncomfort op de begane grond wensen,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning met inpandige garage staat op een mooi perceel van ruim 800 m², compleet met lange oprit en flinke tuin! Hier vind je optimaal wooncomfort op de begane grond met een lichte woonkamer, 2 slaapkamers en badkamer. De verdieping biedt nóg eens 2 slaapkamers en een 2de badkamer: heerlijk luxe! Dit huis is ideaal voor mensen die alle wooncomfort op de begane grond wensen, danwel de extra kamers willen gebruiken voor werk of praktijk aan huis. De ligging is mooi én praktisch: aan de rand van Tricht - een gemoedelijk dorp bij Geldermalsen aan de rivier De Linge - met diverse uitvalswegen en het NS-station op korte afstand.

Een rondleiding:

Begane grond: entree, royale hal met meterkast, garderobehoek, toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een schuifpui naar de tuin, alsmede een schouw met inzet(hout)haard. In de open keuken staat een hoekopstelling, uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast (2017), vaatwasser (2015) en een fraai composiet aanrechtblad. Via de tussenhal zijn de bijkeuken, de 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel toegankelijk. De bijkeuken met witgoedaansluitingen fungeert tevens als achter-entree en biedt toegang tot de inpandige garage. Deze garage is o.a. voorzien van een elektrische deur en vaste schuifdeurkast. Op de begane grond ligt grotendeels een antracietkleurige plavuizenvloer.

1ste verdieping: overloop met vide, 2 slaapkamers en een 2de badkamer met (stoom-)douchecabine, zwevend 2de toilet en wastafel. De riante ouderslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airco en een doorgang naar een praktische studeer-/hobby-/kleedkamer. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een wastafel en veel bergruimte.

Er is een vlizotrap naar een grote bergzolder.

Buitensituatie: er is een lange oprit naar de garage. Het ruime perceel biedt o.a. een flinke voortuin, zijtuin en een diepe en brede achtertuin, compleet met veranda, berging, terrassen, borders en de mogelijkheid van een achterom. De tuin is gelegen op het oosten; door de situering van de terrassen is er altijd wel een heerlijk plekje in de zon te vinden!

Ligging; Tricht is gelegen aan de rivier De Linge, op zeer korte afstand van het NS-station van Geldermalsen. De basisschool is op loopafstand gelegen, evenals enkele veelbezochte eetgelegenheden. Het centrum van Geldermalsen, met een compleet winkelaanbod en een mooie variatie aan horeca, ligt op 5 fietsminuten van de woning. Uitvalswegen zijn goed te bereiken; via de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Den Bosch, Arnhem/Nijmegen of Rotterdam goed te bereiken.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig uitgerust met kunststof kozijnen en dito betimmering, gedetailleerd met roedeverdelingen.
- Er is een alarminstallatie aanwezig.
- De CV-ketel is in 2015 vernieuwd.
- De oprit biedt plaats aan 3 auto's.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 812 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 749 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-01-2027 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 306 m² (18.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (510 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie K Perceelnummer 223 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie K Perceelnummer 624 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom