Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Middelweg 2 in Tricht 4196 JH

Middelweg 2

4196 JH Tricht
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal in Tricht ligt deze bijzondere twee-onder-eenkapwoning: bijzonder door de uitbouw op de begane grond met ook nog een erker aan de voorzijde en met een grote multifunctionele ruimte (ruim 10 bij bijna 7 meter). Deze ruimte bestaat uit twee delen: een voormalige winkelruimte (6,00 x 6,70 meter) en een inpandige garage / schuur / berging (5,40 x 6,70 meter) met daarboven een verdieping waar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Centraal in Tricht ligt deze bijzondere twee-onder-eenkapwoning: bijzonder door de uitbouw op de begane grond met ook nog een erker aan de voorzijde en met een grote multifunctionele ruimte (ruim 10 bij bijna 7 meter). Deze ruimte bestaat uit twee delen: een voormalige winkelruimte (6,00 x 6,70 meter) en een inpandige garage / schuur / berging (5,40 x 6,70 meter) met daarboven een verdieping waar nu drie ruimtes zijn die ook extra (slaap)kamers kunnen worden.
Rondom de woning ligt een tuin die deels op het zuiden is gelegen en een breed terras voor de woning en de multifunctionele ruimte langs.

De woning ligt op 5 minuten lopen van het NS station Geldermalsen en 5 fietsminuten van het centrum met alle winkelvoorzieningen.

De woning is als volgt ingedeeld.
Aan de voorzijde ligt de werkelijke entree (iedereen komt aan de kant van Laan van Crayestein naar binnen). De gang met de trap naar de eerste verdieping heeft een toegang tot de kelder (4,6 x 1,9 meter) die onder de hal is gelegen. De originele woonkamer van het woonhuis is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker en is aan de achterzijde halfopen met een keuken die royaal is uitgevoerd. Deze kamer heeft een oppervlakte van bijna 39m² en heeft een gashaard ter hoogte van het eetgedeelte.
De halfopen keuken (5,7 x 3 meter) heeft een L-vormig aanrechtblad met veel kastruimte en voor de liefhebbers van koken dubbel uitgevoerde (inbouw)apparatuur. Onder meer een grote combioven en een aparte magnetron, een groot gasfornuis met grillplaat en twee ovens en nog een aparte gaskookplaat.
Vanuit de keuken is een zitkamer (7,9 x 4,1 meter) toegankelijk. Hiervandaan is de beschut gelegen tuin (zuidligging) aan de voorzijde bereikbaar. In de zitkamer is er ook nog een gaskachel, een trap naar de kamer op de verdieping en een deur naar de multifunctionele ruimte.
De ruime kamer boven de zitkamer heeft vier dakvensters en heeft een gebruiksoppervlakte van bijna 12m².

Op de eerste verdieping van het woonhuis is een grote slaapkamer aan de achterzijde, oorspronkelijk waren dit er twee en dat is eenvoudig zo terug te brengen.
Aan de voorzijde ligt de badkamer met een whirlpool (hoekbad), een douche, twee toilet, bidet en twee wastafels. Ernaast is een aparte wasruimte met de opstelling van het witgoed en een wastafel.
De tweede verdieping, bereikbaar met een vaste trap heeft een slaapkamer met een dakkapel en bergruimte in de knieschotten.

De multifunctionele ruimte is bereikbaar via de zitkamer en bestaat op de begane grond uit een voormalige winkel- en werkruimte, een sanitaire ruimte met toilet en een extra aansluiting voor het witgoed en een keukenblok.
Via een vaste trap kom je op de verdieping. Deze bestaat uit een kamer met een dakkapel en een grote ruimte waar eenvoudig nog een extra afgesloten kamer gemaakt kan worden.


Ins & outs
- In de woonkamer en de keuken ligt een travertin vloer met vloerverwarming.
- Boven de keuken zijn twee grote lichtkoepels.
- De garage/schuur/berging heeft twee openslaande deuren; de voormalige winkelruimte heeft twee grote ramen.
- De opbouw van de multifunctionele ruimte is uit 2000 evenals de vaste trap ernaar toe. In 2012 is een nieuwe pui gemaakt in de zitkamer.
- De CV-ketel is uit 2004. In de woonkamer is een gashaard en in de zitkamer een sfeerhaard op gas.

Een bezichtiging bij deze woning geeft het beste beeld voor de gebruiksmogelijkheden!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwjaar toelichting In 2000 is de aanbouw verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 442 m² Overige inpandige ruimte 140 m² Inhoud 1119 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 5 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energieindex 0.00 Energie einddatum 22-01-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie K Perceelnummer 379 Oppervlakte 442 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.