Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Lingedijk 69 in Tricht 4196 HB

Lingedijk 69

4196 HB Tricht
Vraagprijs € 480.000,- k.k.

Omschrijving

BIJZONDER MOOI EN COMFORTABEL WONEN AAN DE LINGE

Deze vrijstaande dijkwoning is in 2011 volledig nieuw gebouwd, nadat een architect van zijn opdrachtgevers de volle vrijheid kreeg om een inspirerend ontwerp te maken. In het ontwerp zijn duurzame elementen gebruikt die het goed geïsoleerde huis volop licht en luxe eenvoud geven: ronde muren, luxe materialen, een open trap met zwevende...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

BIJZONDER MOOI EN COMFORTABEL WONEN AAN DE LINGE

Deze vrijstaande dijkwoning is in 2011 volledig nieuw gebouwd, nadat een architect van zijn opdrachtgevers de volle vrijheid kreeg om een inspirerend ontwerp te maken. In het ontwerp zijn duurzame elementen gebruikt die het goed geïsoleerde huis volop licht en luxe eenvoud geven: ronde muren, luxe materialen, een open trap met zwevende treden, veel ramen en optimaal uitzicht op het water dat door de Linge stroomt. In deze woning heerst rust, warmte en is het genieten van het uitzicht op de Linge. Het perceel is aan de voorzijde smal - karakteristiek voor een dijkwoning. De tuin langs de Linge is daarentegen heel mooi breed: precies waar je de ruimte wilt hebben: aan het water met een flinke steiger om te zwemmen, varen of vissen. Werken aan huis is prima mogelijk in het luxe tuinhuis, dat net als het woonhuis van alle gemakken is voorzien.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond: entree, hal met groepenkast en luxe toiletruimte met zwevend toilet en moderne wastafel. De keuken is gelegen aan de voorzijde: deze is uitgevoerd in een bijzonder mooie dieprode kleur en voorzien van luxe apparatuur zoals een stoomoven, magnetron-oven, teppanyaki-plaat, 2 inductie kookplaten, een wokbrander, vaatwasser, rvs blad en inbouwverlichting. De afzuigkap is ingebouwd in het plafond en op afstand bedienbaar. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van veel ramen en een prachtige raampartij met uitzicht op de Linge. Er is een houtgestookte kachel om de kamer heerlijk te verwarmen. De gehele begane grond is voorzien van een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Verdieping: de overloop is licht en ruim: er is geen plafond, waardoor de nok zichtbaar is en het gevoel van ruimte extra benadrukt wordt. Bovendien is er heel veel licht door de lichtstraat van ramen. Er is een royale slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van twee kastenwanden en een aparte kast met de CV-opstelling. Boven deze slaapkamer is een bergzolder aanwezig. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning: deze is tevens voorzien van een hoge nok, een kastenwand en een bijzonder fraai uitzicht over de Linge. En dan de badkamer .... een lust voor het oog! Voorzien van een ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en een doucheruimte met regendouche en handdouche. De wanden en vloeren zijn volledig voorzien van een natuurstenen afwerking, waarbij de vloer ook nog verwarmd is. Voor de liefhebber is er de ingebouwde infrarood sauna.

Tuinhuis: deze is in totaal 8 x 4 meter groot, verdeeld in twee ruimten. Een deel (9,6 m²) is bestemd als berging; het andere deel (17,5 m²) kan prima gebruikt worden als praktijkruimte, hobbyruimte, werkkamer of tuinkamer. Het tuinhuis is onder architectuur gebouwd, voorzien van geïsoleerde houten wanden en een zinken dak. Er is water, elektra en een eigen CV-ketel. Bovendien zijn er voorbereidingen getroffen voor het eventueel plaatsen van een keuken en toiletruimte/badkamer. De schuifpuien zorgen ook in het tuinhuis voor een prachtige lichtinval en uitzicht over de Linge.

Buitensituatie: Langs het woonhuis is een pad naar de achtertuin. Parkeren kan aan de dijk langs de openbare weg. De tuin is gelegen op het zuiden en kijkt uit op water en groen aan de achterzijde. Aan de Linge is een brede steiger aangebracht, waar (in overleg met het Waterschap) een boot aangelegd kan worden. Ook voor visliefhebbers en zwemmers is de steiger ideaal.

Bijzonderheden:
- Perceelgrootte: 318 m².
- Zowel de woning als het tuinhuis worden verwarmd middels een in 2011 aangebrachte CV-ketel.
- Gelegen op loop-/fietsafstand van het NS-station Geldermalsen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 480.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 318 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel HR Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 208 m² (16.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie K Perceelnummer 356 Oppervlakte 318 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.