Gerssen & Donkersloot Makelaars

Rijksstraatweg 21
4191 SC Geldermalsen
Tel: 0345 - 577377
welkom@gdmakelaars.nl
Bulkstraat 38, 4196 AX Tricht Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Bulkstraat 38 in Tricht 4196 AX

Omschrijving

Op een goede plek, midden in Tricht staat deze vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een royale oprit en maar liefst zes garages. De ligging is fraai te noemen: aan een brede groenstrook, op loopafstand van de basisschool en dichtbij het NS-station van Geldermalsen.

De indeling is als volgt:

Begane grond
De zij-entree geeft toegang tot de hal met trapopgang, toilet, meterkast en kelder. De kelder is op stahoogte en is bijna 12m². De hal is in het midden van de woning gelegen en geeft ook toegang tot de woonkamer, slaapkamer (met wastafel) en de woonkeuken.
De lichte woonkamer heeft aan drie zijden ramen. De ruime woonkeuken is voorzien van een eenvoudige keuken met diverse apparatuur. Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en is de stookruimte. Tevens staat er nog een keukenblok met gootsteen en gasaansluiting en is er een bergzolder. Vanuit de bijkeuken zijn de eerste twee garages te bereiken.

Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met dakkapel. Achter de schotten, op de bergzolder en in de vaste kasten zit behoorlijk wat bergruimte.
De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en radiator.
Vanaf de overloop is met een losse trap de bergvliering bereikbaar.

Buitensituatie
De woning heeft veel grond rondom de woning, een ruime oprit en zes garages met kanteldeuren. Aan de linkerzijde van de woning is een terras aangelegd met een houten berging/hondenhok.

Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd in 1968 en in 1977 is er een dakkapel geplaatst.
- Perceelgrootte 1216 m².
- De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het NS-station en de uitgebreide voorzieningen in de kern van Geldermalsen
- Gezien de leeftijd van de woning wordt in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule opgenomen.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 1216 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Externe bergruimte 61 m² Inhoud 529 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Daalderop) (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 6 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie K Perceelnummer 303 Oppervlakte 1090 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie K Perceelnummer 304 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom