Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Raadsteeg 4 in Rumpt 4156 AN

Raadsteeg 4

4156 AN Rumpt
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Op een prachtig plekje, net buiten het dorp en op loopafstand van de rivier De Linge, staat deze sfeervolle vrijstaande woning. Hoewel het woonhuis dateert van rond 1900 is het het in de loop der tijd behoorlijk gemoderniseerd en vergroot. Het huis doet aan de voorzijde lieflijk aan, maar biedt een zee aan ruimte achter de voorgevel. Het perceel meet maar liefst 1415 m² en is een paradijs voor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1851 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtig plekje, net buiten het dorp en op loopafstand van de rivier De Linge, staat deze sfeervolle vrijstaande woning. Hoewel het woonhuis dateert van rond 1900 is het het in de loop der tijd behoorlijk gemoderniseerd en vergroot. Het huis doet aan de voorzijde lieflijk aan, maar biedt een zee aan ruimte achter de voorgevel. Het perceel meet maar liefst 1415 m² en is een paradijs voor tuinliefhebbers! Je kunt hier je hart heerlijk ophalen; er is een pracht aan groen en kleuren in de tuin aanwezig. Achter grenst de tuin aan een klein stukje bos, terwijl je voor en opzij ook heerlijk wegkijkt over een weide en fraaie tuinen. 

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond: de entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Er is een hal met Franse plavuizenvloer, lichte trapopgang met trapkast, geheel vernieuwde meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de entree is de voor-/slaapkamer bereikbaar; deze is voorzien van een parketvloer en biedt een vrij uitzicht. Je kunt deze kamer prima gebruiken als werk- of slaapkamer, een tweede woonkamer óf als kantoor- of praktijkruimte aan huis. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning; hierdoor is er een hele fijne verbinding met de tuin aanwezig. De tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar middels de openslaande tuindeuren. De open haard is een opvallende verschijning: de schouw is ingelegd met tegelwerk uit 1850, waarop een Middeleeuws tafereel is afgebeeld. Op de vloer liggen esterikken. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met gasfornuis (6-pits) en afzuigkap. Naast de keuken is een bijkeuken aanwezig, waar de witgoedaansluitingen zitten en allerhande voorraad kan worden opgeslagen. De keuken/eetkamer is voorzien van een plankenvloer.

Op de eerste verdieping bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde van de woning en één zeer grote slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is geheel geïsoleerd; de authentieke rondbalken zijn mooi zichtbaar gemaakt en de kamer is voorzien van een Velux dakraam. Tussen de beide kamers vind je een overloop met badkamer en aparte toiletruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, designradiator, Velux dakraam en bergruimte. Zoals gezegd is er een separaat toilet aanwezig. In de tussenruimte naar de achterste slaapkamer bevindt zich thans een sauna. Deze ruimte is uitgerust met een Velux dakraam en leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer. In het achterste deel van de verdieping is de tweede (zeer ruime) slaapkamer gelegen, voorzien van twee vaste kasten en een dakkapel.

Buiten is het hier heerlijk vertoeven. Rondom de woning is veel ruimte en groen aanwezig. In de tuin is door de huidige eigenaren veel liefde geïnvesteerd in het grasland, de vele borders met veelsoortige bloemen en planten, de vijver en de groentevakken. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een klein bos, terwijl de zijkant van het perceel grenst aan de mooie, diepe tuin van de buren. En of het allemaal nog niet genoeg is, vind je er ook nog een notenboom, pruimenboom, een kersenboom, twee appelbomen en een kweeperenboom. Achter de woning staat een vrijstaande berging/garage, voorzien van elektra, een echte wijnkelder en een zolder. Bovendien is er een eenvoudige buitenkeuken aanwezig. Voor de houtvoorraad zijn er twee houthokken en de aanwezigheid van de kas maakt het geheel af.

Rumpt is een aantrekkelijk Lingedorp, gelegen op ongeveer 5 autominuten van de rijkswegen A2 en A15. Het dorp beschikt over een lagere school en ligt tegen het grotere dorp Beesd aan, waar een divers aanbod is van winkels, supermarkt en horecavoorzieningen. Beesd beschikt bovendien over een NS-station. De plaatsen Leerdam en Geldermalsen liggen op ongeveer 10 minuten rijden, terwijl de steden Den Bosch en Utrecht op zo'n 20-25 minuten rijden liggen. Een heerlijk rustige omgeving, centraal gelegen in het land!

Overige interessante weetjes over dit mooie object:
- De wanden van de woon-/eetkamer zijn afgewerkt met leem, wat een warme uitstraling geeft aan de ruimte.
- De woning is in 1974 aan de achterzijde flink vergroot, zowel op de begane grond als op de verdieping.
- In 2005 is de woning (op één raam na) voorzien van HR++ glas. 
- Er is dak- en deels muurisolatie aanwezig.
- De CV-ketel (Nefit Trendline HR) is vervangen in 2013. 
- Er is een puls aanwezig t.b.v. de beregening van de tuin. 
- Er krachtstroom aanwezig in de woning.
- De zes zonnepanelen zorgen voor een mooie besparing op de maandlasten voor het verbruik van energie.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1851 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 1415 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 497 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 864 m² (48.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (300 bij 490) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Deil Sectie O Perceelnummer 72 Oppervlakte 1415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.