Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Polingstraat 32 in Opijnen 4184 DL

Polingstraat 32

4184 DL Opijnen
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wat een prachtige woning is dit! Deze stijlvol ingerichte en perfect onderhouden vrijstaande woning is beschut gelegen op een perceel van bijna 300m².
De woning ligt op steenworp afstand van de dijk en de uiterwaarden. In deze mooie groene omgeving met dijken en fruitbomen kan heerlijk gefietst en gewandeld worden. Voor kinderen is er achter de woning een speelweide met speeltuin...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 215 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wat een prachtige woning is dit! Deze stijlvol ingerichte en perfect onderhouden vrijstaande woning is beschut gelegen op een perceel van bijna 300m².
De woning ligt op steenworp afstand van de dijk en de uiterwaarden. In deze mooie groene omgeving met dijken en fruitbomen kan heerlijk gefietst en gewandeld worden. Voor kinderen is er achter de woning een speelweide met speeltuin aanwezig.
Voorzieningen als supermarkten, basisschool en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Overige voorzieningen zijn te vinden in bijvoorbeeld Geldermalsen en Zaltbommel, gelegen op slechts 10 autominuten. De snelwegen A2 en A15 bevinden zich op 5 autominuten.


De woning is als volgt ingedeeld:

Op de begane grond valt direct op dat de woning zeer licht en ruim is en uitstekend is afgewerkt.
Aan de voorzijde is een werkkamer die nu gebruikt wordt als tv-kamer. Deze kamer kan worden afgesloten van de woonkamer. De woonkamer is heerlijk royaal en sluit mooi aan op de fraai vormgegeven keuken. De keuken heeft een lengte van bijna 6 meter met veel kastruimte en diverse apparatuur.
Een zeer handige ruimte bij dit huis is de bijkeuken (3,7 x 1,9 meter): deze is vanuit de keuken bereikbaar. Deze bijkeuken is volledig geïsoleerd en hier zijn onder meer de witgoedaansluitingen en bergruimte voor boodschappen.

De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het toilet. De grote ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. In de kamer is een mooie scheiding aangebracht met de L-vormige kastenwand. De slaapkamers hebben een groot raam en een deur met een Frans balkon aan de westkant.
De badkamer is luxe uitgevoerd en heeft een whirlpool, een inloopdouche en breed wastafelmeubel met een spiegelkast. Op de overloop is een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Op de tweede verdieping is een grote, vierde slaap-/werkkamer met dakvenster, ramen op de kopgevel en bergingen in de knieschotten. Vanuit deze kamer is de zolderkamer bereikbaar die nu in gebruik is als hobbykamer. Hier hangt ook de cv-ketel.


De royale tuin is gesitueerd op het zuidwesten met een groot terras, vijver en beschutting van platanen en sierperenbomen. In alle jaargetijden valt de zon prachtig in de tuin.


Ins & Outs:
- De woning heeft een woonoppervlakte van 215m² en een inhoud van 808m³.
- De keuken heeft een 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (deze is ter overname); warm water komt ook via een quooker. Onder de trap bevindt zich een servieskast en de ingebouwde combioven.
- De werkkamer op de begane grond kan ook gebruikt worden als praktijkruimte met toegang vanuit de hal.
- Uitstekend onderhouden woning met veel ruimte.
- De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.
- Aan de achterzijde van de woning is nog een ruime berging en aan de voorzijde bij de poort is een afdak waar spullen droog neergezet kunnen worden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 295 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 808 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 149 m² (18.0 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Est en Opijnen Sectie C Perceelnummer 2675 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.