Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Brucestraat 21 in Opijnen 4184 DJ

Brucestraat 21

4184 DJ Opijnen
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

In de jonge woonwijk 't Zandpad staat deze verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage, berging en tuin op het zuidwesten. Het huis is gebouwd in 2005 en direct bij de bouw voorzien van extra details en voorzieningen. Door de ligging van het huis aan een groenstrook, was het bijvoorbeeld mogelijk om ronde ramen te plaatsen in de (oospronkelijk) blinde muur in de keuken. Daarmee is er...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 205 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In de jonge woonwijk 't Zandpad staat deze verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage, berging en tuin op het zuidwesten. Het huis is gebouwd in 2005 en direct bij de bouw voorzien van extra details en voorzieningen. Door de ligging van het huis aan een groenstrook, was het bijvoorbeeld mogelijk om ronde ramen te plaatsen in de (oospronkelijk) blinde muur in de keuken. Daarmee is er meer daglichttoetreding gekomen op de begane grond, bovenop de lichtinval die er is van de grote ramen en serre op het zuiden. Ook is er op de 1ste verdieping gekozen voor een extra grote badkamer en is de ouderslaapkamer voorzien van een eigen badkamer-en-suite. Het huis is bovendien groot: de inhoud bedraagt ruim 750 m³ en de woonoppervlak meet maar liefst 205 m²! De woning is achter de dijk gelegen: op loopafstand van de rivier De Waal in een kindvriendelijke woonomgeving met een speelveld voor de deur.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal met plavuizenvloer en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is ook de inpandige garage te bereiken; deze beschikt over o.a. elektra en verwarming. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een grote erker aan de zuidzijde, waardoor het altijd heerlijk licht is in de kamer. Er zijn twee buitendeuren om naar de tuin te gaan. In de open keuken staat een dubbele keukenopstelling met complete apparatuur: een 6-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De twee ronde ramen zorgen voor extra licht en een doorkijkje naar buiten. In de woonkamer en keuken ligt een frans eiken plankenvloer met whitewash afwerking. De trapopgang is voorzien van een vide en wordt mooi aangelicht door de Veluxramen op de 2de verdieping.

1ste verdieping: vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een echte walk-in-closet én een eigen badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. De andere twee slaapkamers zijn ook mooi ruim van formaat. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van een frans balkon. De badkamer is bij de bouw extra groot uitgevoerd en uitgerust met een jacuzzi hoekbad, inloopdouche en wastafel. Om het geheel compleet te maken is er ook nog een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Op de vloer van de overloop en slaapkamers ligt laminaat.

2de verdieping: de fraaie open trappartij loopt door tot aan deze 2de verdieping, waar de ruimte in twee grote kamers is ingedeeld. De eerste grote kamer wordt gebruikt als slaap-/logeerkamer; achter de kasten bevinden zich in deze ruimte de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. De tweede kamer is ook behoorlijk groot van formaat. Beide ruimtes zijn voorzien van een groot Velux dakraam, berghoeken en een laminaatvloer.

Buiten: aan de voorzijde kun je drie auto's parkeren. De straat is autoluw, waardoor het een rustig karakter heeft en kinderen veilig buiten kunnen spelen. De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een gazon, een groot terras en een houten berging over de gehele breedte van de woning.

Het dorp beschikt over een basisschool. Direct voor de deur is een speeltuin aanwezig: het is een fijne omgeving om kinderen te laten opgroeien! Het centrum van Geldermalsen, Zaltbommel en/of Tiel is gelegen op 10 autominuten, evenals de diverse NS-stations. De uitvalswegen A2 en A15 bevinden zich op 5 autominuten.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over uitstekende isolatievoorzieningen (energielabel A).
- Verwarming en warmwater middels een HR-combiketel (Intergas 2005).
- De inpandige garage zou eventueel aangepast kunnen worden, zodat deze gebruikt kan worden als praktijk of kantoor aan huis.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 315 m² Overige inpandige ruimte 83 m² Inhoud 755 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-03-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 146 m² (18.75 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (535 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Frans balkon Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Est en Opijnen Sectie C Perceelnummer 2711 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.