Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Stoepstraat 2 A in Opijnen 4184 CG

Stoepstraat 2 a

4184 CG Opijnen
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Recht tegenover de Kerk - en dus op een mooie plek midden in het dorp - staat deze vrijstaande woning met flinke oprit, garage en royale tuin op het westen. De woning is gebouwd in 1988 en op vele punten voorzien van een luxe afwerking. Zo is er bijvoorbeeld op de begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming aangelegd, zijn er elektrische rolluiken aangebracht en zijn diverse ruimtes voorzien...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Recht tegenover de Kerk - en dus op een mooie plek midden in het dorp - staat deze vrijstaande woning met flinke oprit, garage en royale tuin op het westen. De woning is gebouwd in 1988 en op vele punten voorzien van een luxe afwerking. Zo is er bijvoorbeeld op de begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming aangelegd, zijn er elektrische rolluiken aangebracht en zijn diverse ruimtes voorzien van airconditioning. Om het energieverbruik comfortabel laag te houden, zijn op het dak 22 zonnepanelen geplaatst. Het huis staat bovendien op een mooie kavel van 734 m², waarbij de geheel omheinde tuin ook nog eens voorzien is van diverse borders en een deels overdekt terras.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang, kast en vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet. De woonkamer heeft een L-vorm, waardoor een lekker ruime zitkamer te vinden is aan de voorzijde van de woning. Er is een openhaard aanwezig, inbouwspots in het plafond en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is uitgerust met een hoekopstelling inclusief gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Op de begane grond ligt een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

1ste verdieping: overloop met vaste kasten, 3 slaapkamers en een badkamer. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een balkon en bergruimten. De beide slaapkamers aan de voorzijde hebben ook bergruimten. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, dakraam, douche en witgoedaansluitingen. Op de verdieping ligt een laminaatvloer.

Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken.

Buiten: aan de voorzijde is de woning gelegen tegenover de oude kerk, midden in het dorp. De oprit loopt tot aan de garage, bijna achterop het perceel. De oprit is lang genoeg om enkele auto's op eigen grond te kunnen parkeren. De tuin is rondom de woning gelegen, waarbij het grootste deel aan de achterzijde van de woning ligt. Achter de woning is een terras met overkapping aanwezig. De grootte van de tuin in combinatie met de ligging op het westen zorgt voor een optimale ligging ten opzichte van de zon. 

Ligging: het huis staat midden in het dorp, op loopafstand van de rivier De Waal. Het dorp is gelegen op ongeveer 10 minuten rijden vanaf de rijkswegen A2 en A15, vanwaar de steden Rotterdam, Nijmegen, Den Bosch en Utrecht goed te bereiken zijn. In het dorp zijn enkele basisvoorzieningen aanwezig, zoals een basisschool en een cafetaria. 

Ins & outs:
- Er is een alarminstallatie aanwezig.
- De woning is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, een elektrisch screen én een elektrische bedienbare zonwering.
- De plafonds op de begane grond zijn ongeveer 10 jaar geleden vernieuwd en voorzien van inbouwspots.
- De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van airconditioning (tevens geschikt om te verwarmen).
- Het elektrisch hekwerk aan de voorzijde wordt door verkopers meegenomen naar de nieuwe woning.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 734 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 609 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-05-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excellent (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 418 m² (22.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 31 m² (760 bij 420) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Est en Opijnen Sectie C Perceelnummer 2301 Oppervlakte 685 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Est en Opijnen Sectie C Perceelnummer 2776 Oppervlakte 49 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.