Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Blankenburgsestraat 22 in Ophemert 4061 AR

Blankenburgsestraat 22

4061 AR Ophemert
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Een vrijstaande woning met verrassende extra's! Loop je de oprit op, dan zie je achterin de tuin een grote dubbele garage van 7 x 8 meter, met daarvóór een hoge overkapping, waar een camper of caravan onder geplaatst kan worden. Het huis kent bovendien een extra woonruimte direct achter de woning: een fraai aangebouwd "appartement" met een woonkamer, keuken, badkamer en slaapruimte. Erg geschikt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een vrijstaande woning met verrassende extra's! Loop je de oprit op, dan zie je achterin de tuin een grote dubbele garage van 7 x 8 meter, met daarvóór een hoge overkapping, waar een camper of caravan onder geplaatst kan worden. Het huis kent bovendien een extra woonruimte direct achter de woning: een fraai aangebouwd "appartement" met een woonkamer, keuken, badkamer en slaapruimte. Erg geschikt voor dubbele bewoning, als gastenverblijf of voor eventuele verhuur! Maar ook voor een praktijk, salon of kantoor aan huis leent deze ruimte zich prima. Het huis zelf is op degelijke wijze gebouwd in 1934 en heeft een karakteristieke vooroorlogse uitstraling. De woning is bovendien in de loop der tijd aangepast aan moderne woonwensen, prima geïsoleerd en ook nog eens voorzien van kunststof kozijnen met glas-in-lood details en HR++ beglazing. Al met al een verrassend huis met mooie extra's!

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast (met vernieuwde groepenkast) en toegang tot de waterdichte kelder op stahoogte. De open keuken is uitgerust met een keurige keukenopstelling inclusief gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. In zowel de keuken als de woonkamer ligt een laminaatvloer. Via een tweede hal achter de keuken zijn de royale toiletruimte en de tuin te bereiken. Hier bevindt zich bovendien een kastruimte met witgoedaansluitingen.

1ste verdieping: overloop met Velux dakraam, badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel, douchecabine en inbouwspots. De ouderslaapkamer heeft een praktische (en verlichte) kastruimte. Vanuit een andere slaapkamer zijn middels een deur het balkon en het platte dak te bereiken. Op de overloop is niet alleen een kast met daarin de CV-opstelling, maar ook de vlizotrap naar de zolder.

2de verdieping: praktische bergzolder.

De indeling van appartement is als volgt:

Begane grond: eigen entree, open keuken met keurige keukenopstelling inclusief gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, woonkamer met openslaande tuindeuren, balkenplafond en trap naar de slaapruimte. Er is bovendien een eigen badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.

Verdieping: flinke slaapruimte met dakkapel.

Buiten: de woning staat op een royale kavel van 725 m², met meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen grond. De oprit kan worden afgesloten middels een elektrisch bedienbaar hek met intercom. De diepe voortuin zorgt ervoor dat het huis op een mooie afstand tot de weg staat. Er is een siertuin, welke keurig onderhouden is. Achterin de tuin staat een afsluitbare overkapping met berging, waar je heerlijk kunt zitten aan de vijverpartij. De achtertuin is gelegen op het noodoosten; de tuin is echter groot genoeg om de gehele dag zon te hebben! Verrassend is de grote dubbele garage (7 x 8 meter), welke is gebouwd in spouw en voorzien van een geïsoleerde betonvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas, muurisolatie én dakisolatie. Voor één van de garagedeuren is een overkapping geplaatst, die qua hoogte, lengte en breedte uitstekend geschikt is voor het plaatsen van een camper of caravan.

Ligging: Ophemert is gelegen aan de rivier De Waal, waardoor je op loopafstand heerlijke wandelingen kunt maken over de dijk of door de uiterwaarden. In het dorp zijn o.a. een dorpssupermarkt, restaurant en cafetaria aanwezig. Ook is er een basisschool en is het Kulturhus Ophemert op loopafstand te bereiken. Bovendien zijn er diverse mogelijkheden om te sporten in het dorp. De rijkswegen A2 en A15 zijn op ongeveer 10 autominuten te bereiken.

Ins & outs:
- De woning is goed geïsoleerd: er is dakisolatie, plafondisolatie, vloerisolatie en deels gevelisolatie.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met glas-in-lood ramen en HR++ glas.
- In 1934 werd dit huis gebouwd door een aannemer, voor zelfbewoning. Dit in spouw gebouwde woonhuis is daardoor extra degelijk gebouwd.
- De CV-installatie en elektrische installatie zijn in de loop der tijd vernieuwd en aangepast aan moderne normen.
- De woning en het appartement zijn beide voorzien van een eigen CV-ketel.
- Er zijn rondom rolluiken aanwezig, welke grotendeels elektrisch bedienbaar zijn.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 725 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 561 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-05-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (15.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Vrijstaand steen, Carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeeroppervlakte 56 m² (800 bij 700) Totaal aantal 2 Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente OPHEMERT Sectie C Perceelnummer 988 Oppervlakte 725 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.