Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Diepersestraat 5 in Neerijnen 4182 NA

Diepersestraat 5

4182 NA Neerijnen
Vraagprijs € 1.400.000,- k.k.

Omschrijving

In het buitengebied van Neerijnen, verscholen tussen hoge bomen, ligt deze zeer royale markante T-boerderij (gemeentelijk monument) met diverse schuren, paardenstallen, een paardenbak en weiland.
De woonboerderij wordt dubbel bewoond en daarmee zijn alle voorzieningen dubbel uitgevoerd. Daarbij is er inpandig een bedrijf gevestigd dat zowel een kantoorruimte heeft als ook een royale zolder...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 575 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

In het buitengebied van Neerijnen, verscholen tussen hoge bomen, ligt deze zeer royale markante T-boerderij (gemeentelijk monument) met diverse schuren, paardenstallen, een paardenbak en weiland.
De woonboerderij wordt dubbel bewoond en daarmee zijn alle voorzieningen dubbel uitgevoerd. Daarbij is er inpandig een bedrijf gevestigd dat zowel een kantoorruimte heeft als ook een royale zolder voor opslag.

In deze boerderij kun je echt verdwalen: er zijn zo’n 6 slaapkamers, 3 badkamers, diverse gangen, een werkruimte, woon- en eetkamers en twee keukens. Toch is er een zeer logische loop waardoor de ruimtes allemaal zeer praktisch zijn.

De woonboerderij heeft een duidelijke splitsing tussen het voorhuis en het achterhuis en is onderling bereikbaar op de begane grond.
In het voorhuis zijn op de begane grond meerdere kamers en diverse ruimtes die de oorspronkelijke details hebben, zoals hoge plafonds met balken, paneeldeuren, houten vloerdelen, mooie schouwen en een ruime kelder in twee delen uitgevoerd.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een stookruimte. Bovenop deze verdieping is een hoge zolderruimte met de originele spanten nog in zicht.

Waarbij het voorhuis meer landelijk is afgewerkt heeft het achterhuis een strakkere afwerking. Net als in het voorhuis zijn ook hier delen van de oude boerderij in beeld gebleven en tegelijk is een strakkere vormgeving gebruikt. Op de begane grond zijn de spanten van de oude deel nog zichtbaar. In combinatie met de antracietkleurige tegels (met vloerverwarming) en lichtkleurige wanden geeft dit ook een heel mooi beeld.
Ook de verdieping is van de grond af aan verbouwd. Hier is aan de achterzijde een slaapkamer met aansluitend een inloopkast en een badkamer. De overloop geeft verder toegang tot nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een inloopkast.

Aan de woning staat een extra ruimte die nu in gebruik is als kantoor. Op de zolder, met een vaste trap bereikbaar, is voor het bedrijf opslagruimte aanwezig.


Buitenruimte.
Op het terrein zijn twee schuren met in totaal 8 paardenboxen en een paardenbak ter grootte van 20 x 40 meter. De paardenbak is gedraineerd met lichtmasten. In de paddock is ook een lichtmast aanwezig.
Daarnaast staan er twee grote schuren. Een ervan is in gebruik als werkplaats en opslagplaats en heeft een halfopen deel. De tweede schuur bestaat uit één grote ruimte met een hoogte van bijna 9 meter. Van deze schuur zijn de oude spanten nog in zicht.


Ins & Outs
- De woonboerderij heeft een gebruiksoppervlakte van 575m² en een perceel ter grootte van ruim 33.000m².
De schuren hebben een oppervlakte van ruim 400m².
- De muren in de woning zijn vrijwel allemaal na-geïsoleerd. Op de begane grond en in het achterhuis zijn alle ramen v voorzien van dubbele beglazing.
- Het rieten dak is in 2010 geheel vervangen inclusief de nokvorsten. In 2015 zijn de schoorstenen vernieuwd.
- De woonboerderij is de afgelopen jaren grotendeels verbouwd waarbij veel (technische) onderdelen zijn vervangen, vernieuwd of geheel nieuw zijn.
- De bestemming van het perceel is deels “wonen” en deels “agrarisch” en maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan “Buitengebied Neerijnen, veegplan 2017”.
- De woonboerderij is een gemeentelijk monument.
- De kantoorruimte staat in rechtstreeks contact met het voorhuis en heeft een aparte entree met eigen toilet.
- Voor de grote schuur zijn in 2004 tekeningen gemaakt om hiervan een B&B van te maken met zwembad, keuken, slaapkamers en een badkamer. Het dak van deze schuur is voor een klein deel weggeslagen door een storm.

Kortom: Een megahuis met per gezin 300m² gebruiksoppervlakte en 16.500m² grond voor € 700.000,-
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting Vrijwel volledig verbouwd in de afgelopen 20 jaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 575 m² Perceeloppervlakte 33254 m² Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Overige inpandige ruimte 75 m² Externe bergruimte 407 m² Inhoud 2462 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Twee CV-ketels HR (Gas Combiketel, Huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Waardenburg Sectie Y Perceelnummer 117 Oppervlakte 33254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.