Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
W.J. Van Der Hooftstraat 9 in Meteren 4194 WB

W.J. van der Hooftstraat 9

4194 WB Meteren
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande villa was de tijd al ver vooruit toen het gebouwd werd in 2006. In dit luxe woonhuis komt alles samen: een inhoud van maar liefst ruim 1.000 m³, een woonoppervlakte van 269 m², een moderne afwerking én een hoog wooncomfort. Gelegen op een zeer aantrekkelijke plek aan de rand van de jonge woonwijk Kalenberg, op een grote kavel van 890 m². Het huis is gebouwd volgens een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 268 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande villa was de tijd al ver vooruit toen het gebouwd werd in 2006. In dit luxe woonhuis komt alles samen: een inhoud van maar liefst ruim 1.000 m³, een woonoppervlakte van 269 m², een moderne afwerking én een hoog wooncomfort. Gelegen op een zeer aantrekkelijke plek aan de rand van de jonge woonwijk Kalenberg, op een grote kavel van 890 m². Het huis is gebouwd volgens een prachtig design en op de toekomst voorbereid door moderne voorzieningen zoals een warmtepomp, waardoor het huis comfortabel op temperatuur blijft middels verwarming én koeling. De tuin op het westen is gelegen aan een watergang en weiland, waardoor dit huis de ligging in een woonwijk combineert met het gevoel van "vrij wonen".

Dit huis is uitgerust met een warmtepomp, werkend op aardwarmte. Bovendien is het huis voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Hierdoor is het huis niet alleen gasonafhankelijk en duurzaam, maar ook nog eens uiterst comfortabel. Doordat zowel de vloeren als de plafonds volledig worden benut voor koeling en verwarming is dit huis 365 dagen per jaar, 24 uur per dag, binnen op de gewenste temperatuur te houden. Door deze installatie en de gunstige ligging op het zuiden kan een toekomstige koper er eventueel voor kiezen om zonnepanelen aan te brengen, waarmee de woning energieneutraal gemaakt kan worden.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond: entree met ruime hal, meterkast, vide en fraaie trapopgang. Kantoor/werkkamer met openslaande deuren naar de tuin. De ruime woonkamer is voorzien van een gashaard, openslaande deuren naar de tuin én schuifdeuren naar de eetkamer/bibliotheek. De woonkeuken is voorzien van een luxe massief houten keukenopstelling met een geschaafd hardstenen blad en complete apparatuur. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken door middel van openslaande tuindeuren. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken/achterentree met royale toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Via de bijkeuken is ook de garage inpandig bereikbaar. In deze ruimte bevinden zich de diverse installaties die dit huis zo comfortabel maken: de CV-ketel, de warmtepomp, de boiler en de waterontharder. De garage is voorzien van openslaande garagedeuren naar de oprit en vloerverwarming. De vloeren van de hal, woonkeuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een hardstenen vloer. In de woonkamer, werkkamer en eetkamer ligt een mooie massief eiken parketvloer, gelegd in visgraatmotief.

1ste verdieping: overloop met toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Er zijn 3 ruime slaapkamers op deze verdieping. In de ouderslaapkamer is een inloopkast. De luxe badkamer is uitgerust met een jacuzzi, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en (extra) vloerverwarming. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt op de vloer.

2de verdieping: overloop en kast met WTW-installatie. Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van toegang tot de bergzolder. Eén van de slaapkamers heeft een eigen badkamer (2016) met douchecabine, wastafel en toilet. Ook op deze verdieping ligt tapijt op de vloer.

Zolder: vanuit beide slaapkamers op de tweede verdieping is de bergzolder te bereiken.

Buiten: aan de voorzijde is een oprit aanwezig, waar twee auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden op eigen grond. Langs de straat is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Achter de woning staat een houten berging. De tuin is voornamelijk gelegen aan de zijkant van de woning: een grote tuin, direct aan een watergang en weiland gelegen, en bovendien gunstig gesitueerd op het westen. De zon draait de hele dag rondom de woning; de achtergevel is gelegen op het zuiden. Aan de aanleg van de tuin is de nodige zorg en aandacht besteed, met als resultaat een mooie tuin met klinkerbestrating, terrassen, hagen, een gazon, vijver en een kleurenpracht aan bloemen en planten. De tuin wordt omsloten door een haag en luxe hekwerken.

Ligging: deze kavel behoort tot één van de laatst uitgegeven kavels in de jonge woonwijk Kalenberg. Rondom staan jonge vrijstaande woningen. In de wijk zijn twee basisscholen en diverse speeltuinen te vinden, die op loopafstand te bereiken zijn. Multifunctioneel centrum De Pluk (met daarin o.a. een filmhuis, bibliotheek en diverse zorgaanbieders) is gelegen op enkele minuten fietsen. Dit geldt ook voor het centrum en NS-station van Geldermalsen. De rijkswegen A2 en A15 bevinden zich op ongeveer 5 minuten rijden van de woning, vanwaar de steden Utrecht, Den Bosch, Nijmegen/Arnhem en Rotterdam prima te bereiken zijn.

Ins & outs:
- Opvallend zijn de luxe details, zoals extra hoge plafonds en binnendeurkozijnen met fraaie architraven en paneeldeuren.
- De plafonds en wanden zijn strak afgewerkt.
- Elke ruimte kan apart verwarmd en gekoeld worden, door de aanwezigheid van een thermostaat in elke kamer.
- Elke ruimte wordt verwarmd en gekoeld via vloeren en plafonds; de verwarming in de badkamer wordt extra ondersteund door elektrische vloerverwarming en in de garage zijn de leidingen enkel in de vloer verwerkt.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 268 m² Perceeloppervlakte 890 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 1060 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie, Gashaard C.V.-Ketel Remeha Quinta Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (20.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 21 m² (590 bij 360) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie H Perceelnummer 2666 Oppervlakte 890 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.