Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Laan 1940-1945 74 in Meteren 4194 VH

Laan 1940-1945 74

4194 VH Meteren
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op een bijzonder mooie plek in de wijk Kalenberg staat deze volledig geïsoleerde ruime 2/1-kapwoning (1999) met inpandig bereikbare garage, tuinschuur en uitzonderlijk grote tuin. Deze woning onderscheidt zich van de meeste andere woningen door de grootte ... niet alleen de tuin is bijzonder groot, ook de woning is door een extra uitbouw op de begane grond ten tijde van de bouw al flink vergroot...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een bijzonder mooie plek in de wijk Kalenberg staat deze volledig geïsoleerde ruime 2/1-kapwoning (1999) met inpandig bereikbare garage, tuinschuur en uitzonderlijk grote tuin. Deze woning onderscheidt zich van de meeste andere woningen door de grootte ... niet alleen de tuin is bijzonder groot, ook de woning is door een extra uitbouw op de begane grond ten tijde van de bouw al flink vergroot met een bijkeuken én een werk- of slaapkamer. Al met al een bijzonder object, gelegen op een mooie en rustige plek op loopafstand van een tweetal basisscholen, een aantal winkels en een sportschool.

De indeling is als volgt:

Begane grond: zij-entree, hal met trapopgang, deur naar de woonkamer, meterkast en toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De L-vormige woonkamer loopt van voor naar achter en heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde kijk je weids uit over het groene pleintje voor de woning. De aparte keuken aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een vaste kast, een deur naar de garage, een deur naar de bijkeuken en een deur naar de tuin. In de rechte keukenopstelling vind je een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en close-in boiler. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een deur naar de werk- of slaapkamer. Zowel de hal, woonkamer, keuken, bijkeuken als werkkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De inpandig - vanuit de keuken bereikbare - garage is in spouw gebouwd, geheel geïsoleerd en uitgerust met een betonnen vloer, elektrische garagedeur, elektra, water (met uitstortgootsteen), verwarming en een deur naar de tuin. Deze ruimte zou eenvoudig tot een extra kamer kunnen worden verbouwd.

1ste verdieping: overloop met trapopgang, badkamer en 3 ruime slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een openslaand raam. Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt als vloerbedekking.

2de verdieping: grote voorzolder en een 5de slaapkamer met 2 grote Velux dakramen en een verlichte bergruimte. Op de voorzolder zijn ook 2 grote Velux dakramen aanwezig; in combinatie met de beschikbare ruimte zou hier prima een 6de slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Op de voorzolder bevinden zich bovendien de CV-opstelling, de mogelijkheid voor een wasmachineaansluiting en een verlichte bergruimte. Op de tweede verdieping ligt tapijt als vloerbedekking.

Buiten: aan de voorzijde van het perceel vind je een keurige voortuin, een oprit t.b.v. het parkeren van een auto op eigen grond en tevens voldoende parkeermogelijkheden voor het huis en in de straat. Naast de woning is een dubbele poort met achterom. Er is een dubbelwandige houten tuinschuur (2008) met elektra aanwezig voor extra berging. Doordat de tuin naar achteren steeds breder uitwaaiert is er een heerlijke grote achtertuin aanwezig, met volop mogelijkheden voor zitjes, borders of zelfs een zwembad. Op dit moment is er een groentetuin en zijn er - naast diverse borders - 2 terrassen. Op diverse punten zijn extra elektravoorzieningen aangebracht en er is een buitenkraan. Door de ligging en de grootte van de achtertuin is er de gehele dag zon. Achter het perceel loopt een pad, waar de eigenaar van deze woning voor 1/21ste deel mede-eigenaar van is; dit biedt mogelijkheden om een extra uitgang te realiseren welke uitkomt op het pad.

Bijzonderheden:
- Alle kamers zijn voorzien van bedrade internet- en radio-/TV-aansluitingen.
- De woonkamer is tevens voorzien van bedrade audio-aansluitingen.
- De woning beschikt over een glasvezelnetaansluiting.
- De energiezuinige CV-gas combiketel (Remeha Avanta) is van eind 2016.
- Het buiten schilderwerk is in 2013 door een schildersbedrijf uitgevoerd en in 2017 waar nodig bijgewerkt.
- De dakbedekking van de erker is in 2015 vernieuwd.
- Gelegen op loopafstand van winkels, sportschool, 2 basisscholen, multifunctioneel centrum De Pluk en op fietsafstand van nog meer winkels, NS-station en voortgezet onderwijs.
- Prima bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en A15 (5 autominuten).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 458 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 628 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha avanta (gas combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (15.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (550 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Dakbedekking erker is vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Extern schilderwerk is in 2013 geheel gedaan en in 2017 bijgewerkt Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie H Perceelnummer 2139 Oppervlakte 451 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie H Perceelnummer 2090 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Mandelig

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.