Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Parallelweg 12 in Leerdam 4143 LA

Parallelweg 12

4143 LA Leerdam
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Dit karakteristieke vrijstaande jaren '30 woonhuis met dubbele garage staat op een mooie grote kavel van bijna 1.000 m2, op loopafstand van het centrum. Dit karakteristieke huis is niet alleen aan de buitenzijde een lust voor het oog ... intern is het in de afgelopen twee jaar onder architectuur uitgebreid en verbouwd tot een heuse parel waar je zó in kunt! Moderne materialen en een luxe afwerking...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Dit karakteristieke vrijstaande jaren '30 woonhuis met dubbele garage staat op een mooie grote kavel van bijna 1.000 m2, op loopafstand van het centrum. Dit karakteristieke huis is niet alleen aan de buitenzijde een lust voor het oog ... intern is het in de afgelopen twee jaar onder architectuur uitgebreid en verbouwd tot een heuse parel waar je zó in kunt! Moderne materialen en een luxe afwerking wisselen elkaar af met karakteristieke elementen, zoals een terrazzo vloer en glas-in-lood ramen. Deze combinatie van perceelgrootte, luxe, comfort en karakter zien wij niet vaak langs komen; een prachtkans wat ons betreft!

Je kunt royaal parkeren op de eigen oprit, welke afgesloten wordt door een elektrisch bedienbaar hekwerk. De grote vrijstaande garage (6.50 x 6.50 meter) beschikt over elektra, een wateraansluiting, een gasaansluiting en een royale bovenverdieping. In deze garage kun je natuurlijk auto's plaatsen, maar het is ook goed denkbaar dat de garage dienst gaat doen als kantoor of praktijk aan huis. Op het perceel is bovendien een houten berging aanwezig. De tuin is heerlijk groot en biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Achter het huis is een vijver met vlonderterras en naast het huis vind je o.a. een royale oprit en gazon.

Een rondleiding:

Begane grond: mooie karakteristieke entree/vestibule naar de hal met terrazzo vloer, meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De kelder is ongeveer 2.90 x 1.90 groot en goed bruikbaar. De lichte woonkamer is afgewerkt met een strakke visgraat-parketvloer, een rookkanaal met houtkachel en openslaande deuren naar de speel- of werkkamer. De keuken is in 2017 uitgebouwd, waardoor een prachtige woonkeuken is ontstaan. In de keuken is de vloer afgewerkt met gevlinderd beton. Er zijn grote raampartijen en schuifpuien, waardoor de tuin voelt als een verlengstuk van de keuken. In de ruimte staat een super-de-luxe keukenopstelling met uitgebreide Gaggenau apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een wijnkoelkast, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Er is bovendien een kleine bijkeuken/achterentree met daarin de CV-opstelling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1ste verdieping: ruime, lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn straf afgewerkt en voorzien van shutters voor de ramen. Beide kamers beschikken over een vaste kast. De luxe en vergrote badkamer is helemaal van deze tijd: afgewerkt met betonciré, zwarte kranen en luxe sanitair. Zo is er een inloopdouche, een vrijstaand bad, een dubbele waskom en een zwevend toilet. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Op de overloop en slaapkamers ligt een massief eiken planken vloer.

2de verdieping: hier kom je boven in een prachtige ruimte met dakraam én dakkapel; deze ruimte kan prima dienst doen als speel-, slaap- of werkkamer. Er is bovendien een derde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakraam. Ook hier liggen massief eiken planken op de vloer. De sfeer en strakke afwerking van het huis is helemaal doorgetrokken tot het puntje van de nok!

Buitensituatie: je kunt royaal parkeren op de eigen oprit, welke afgesloten wordt door een elektrisch bedienbaar hekwerk. De grote vrijstaande garage (6.50 x 6.50 meter) beschikt over elektra, een wateraansluiting, een gasaansluiting en een royale bovenverdieping. In deze garage kun je natuurlijk auto's plaatsen, maar het is ook goed denkbaar dat de garage dienst gaat doen als kantoor of praktijk aan huis. Op het perceel is bovendien een houten berging aanwezig. De tuin is heerlijk groot en biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten in zowel de zon als de schaduw. Achter het huis is een vijver met vlonderterras en naast het huis vind je o.a. een royale oprit en gazon. De zon draait optimaal rond het huis, waar je niet alleen in de tuin van profiteert, maar wat tevens binnenshuis zorgt voor een heerlijke lichtinval.

Ligging: dit huis staat op een zeer centrale locatie, op ongeveer 500 meter van het centrum van Leerdam. Hier vind je een veelheid aan winkels, horeca, terrassen en de jachthaven. De ligging van het huis op de hoek van de straat zorgt voor een vrij gevoel; enkel aan de achterzijde en de oostzijde zijn buren, waardoor het voelt als "vrij wonen". De rijkswegen A2 en A15 liggen op ongeveer 5 autominuten van het huis; Utrecht ligt op ongeveer een half uur rijden, terwijl ook Den Bosch, Rotterdam, Arnhem en Nijmegen goed te bereiken zijn. Leerdam beschikt bovendien over een NS-station, gelegen op loopafstand van de woning.

Ins & outs:
- Er zijn deels elektrisch bedienbare screens aanwezig aan de buitenzijde. Aan de voorzijde hangt een markies.
- Het dak (inclusief de dakkapellen) en de plafonds zijn voorzien van glaswolisolatie.
- Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas (deels HR++). De meeste draaiende delen zijn in de loop der tijd vernieuwd.
- Het aanwezige glas in lood is opnieuw in lood gezet en geplaatst in dubbele beglazing.
- In het gehele huis zijn in de loop der tijd alle elektra leidingen, de riolering en waterleidingen vervangen.
- De CV-ketel (Nefit Trendline) is van 2017.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 992 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 73 m² Inhoud 456 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-01-2027 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 42 m² (650 bij 650) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie C Perceelnummer 1836 Oppervlakte 992 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.