Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kuilenrode 10 in Hooge Mierde 5095 BA

Kuilenrode 10

5095 BA Hooge Mierde
Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtige langgevelboerderij, gelegen op een heerlijke plek tussen Hooge Mierde en Lage Mierde. Hoewel de oorspronkelijke bouw van deze boerderij plaatsvond in 1888, is het woonhuis in de afgelopen 15 jaar met veel aandacht en liefde verbouwd en gemoderniseerd. Deze boerderij kent een woonoppervlakte van maar liefst 350 m²: een zee aan ruimte, verdeeld over twee woonlagen. Rondom de woning ligt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1888 Woonoppervlakte 432 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Prachtige langgevelboerderij, gelegen op een heerlijke plek tussen Hooge Mierde en Lage Mierde. Hoewel de oorspronkelijke bouw van deze boerderij plaatsvond in 1888, is het woonhuis in de afgelopen 15 jaar met veel aandacht en liefde verbouwd en gemoderniseerd. Deze boerderij kent een woonoppervlakte van maar liefst 350 m²: een zee aan ruimte, verdeeld over twee woonlagen. Rondom de woning ligt een prachtige royale tuin met uitzicht over de achtergelegen landerijen.

Op het perceel staat ook een flink bijgebouw, ingedeeld in vier compartimenten. Het eerste deel (± 110 m²) is in gebruik als garage. Daarnaast is er een flinke open kapschuur/carport (± 85 m²) en een schuur met twee paardenboxen (± 83 m²). Het vierde deel is recent verbouwd en geïsoleerd; deze ruimte (± 81 m²) is bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor-praktijkruimte, danwel als gastenverblijf. Hier vind je een zitkamer, slaapkamer en badkamer.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond: entree en hal met Franse dallenvloer, meterkast en trapopgang. Links is de garderobekamer, die aansluit op de ouderslaapkamer. Vanuit de ouderslaapkamer is ook de badkamer te bereiken, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en aparte toiletruimte. De badkamer biedt weer toegang tot een kleine achterentree met aansluitend de wasruimte. De woonkeuken vormt het hart van de begane grond; hier kun je lekker aan tafel zitten, maar ook onderuit hangen in de serre met uitzicht op de tuin. De keukenopstelling is voorzien van een Boretti fornuis met 6 pitten, een teppanyaki-plaat, rvs afzuigkap en 2 ovens. Daarnaast is er een vaatwasser, koelkast, vriezer én een werkeiland. Het geheel is afgewerkt met een massief houten blad. Ook op de keukenvloer liggen Franse dallen; in deze ruimte is bovendien deels vloerverwarming aanwezig. De woonkamer is een pracht van een ruimte; compleet met een opengewerkt plafond, originele balken, fraaie raampartijen, openslaande tuindeuren, een grote schouw met houthaard en een mooie eikenhouten vloer met brede vloerdelen. Vervolgens is er nog een werk-/studeerkamer, een tweede werk-/studeerkamer met trap naar de bovenverdieping én een gastenkamer met eigen douchegelegenheid en toilet.

De verdieping: deze is op twee manieren te bereiken. Er is een trap vanuit de hal, welke toegang geeft tot het grootste deel van de verdieping, voorzien van twee slaapkamers, een overloop en een badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook de CV-ruimte. Het andere deel van de verdieping is te bereiken vanuit één van de werk-/studeerkamers op de begane grond. Hier vind je een mooie en ruime derde slaapkamer.

Het perceel is maar liefst 3.270 m² groot en biedt mogelijkheden voor het houden van dieren aan huis. De tuin ziet er verzorgd uit en heeft verschillende terrassen om heerlijk buiten te zitten. De paarden (of andere dieren) kunnen buiten lopen in de omheinde weide of in de paddock. Op het perceel staan diverse fruit- en notenbomen. Er is bovendien een vijver en een tuinhuis met terras. Aan de achterzijde van het perceel kijk je mooi vrij uit over de achtergelegen landerijen. Al met al een heerlijke plek om te vertoeven!

Het bijgebouw bestaat uit vier delen:
1. Het eerste deel is ± 9 x 12 meter groot en bestaat uit drie ruimten. Er is een garage, waar de auto's geparkeerd kunnen worden. Daarnaast bevindt zich de schuurruimte. Er is elektra aanwezig, alsmede een wateraansluiting.
2. Dit deel is ± 7 x 12 meter groot en fungeert als open kapschuur/carport.
3. Dit deel is ± 7 x 12 meter groot en ingericht als schuur met twee paardenboxen. Hier is bovendien elektra aanwezig, evenals een wateraansluiting.
4. Deze ruimte is ook ± 7 x 12 meter groot en in 2017 verbouwd tot atelier/gastenverblijf. Er is een zitkamer met toegang tot een hal, van waaruit een tweede kamer en badkamer te bereiken zijn. Dit deel kan ook prima gebruikt worden als kantoorruimte of praktijkruimte. Deze ruimten zijn geheel geïsoleerd en voorzien van een mooie betonnen vloer met vloerverwarming. Bovendien is er een eigen CV-ketel (2017) aanwezig. In de badkamer vind je een zwevend toilet, inloopdouche en wastafel.

Andere weetjes over dit prachtige object:
- Het bijgebouw is enkele jaren geleden ontdaan van de asbesthoudende dakbedekking en geheel voorzien van een nieuw geïsoleerd dak. Er is bovendien een zolder aanwezig.
- Op het naastgelegen perceel zijn de bedrijfsactiviteiten beëindigd. De eigenaar van het naastgelegen perceel heeft het voornemen om de voormalige agrarische bedrijfsgebouwen te slopen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1888 Bouwjaar toelichting Geheel gemoderniseerd in 2005/2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 432 m² Perceeloppervlakte 3270 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 83 m² Externe bergruimte 110 m² Inhoud 1794 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3400 m² (50.0 m bij 68.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hooge en Lage Mierde Sectie H Perceelnummer 242 Oppervlakte 3270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.