Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Waalbandijk 145 in Hellouw 4174 GR

Waalbandijk 145

4174 GR Hellouw
Vraagprijs € 825.000,- k.k.

Omschrijving

De Vossenjacht: door de grootte is dit een pand met veel gebruiksmogelijkheden. Aan de binnenzijde van het pand is totaal 604m² oppervlakte verdeeld over 391m² gebruiksoppervlakte en 213m² overige inpandige ruimte. Er zijn verschillende gebruiksruimtes in het pand waarvan vier in gebruik zijn als slaapkamer.
De vrijstaande schuur of stal met drie paardenboxen heeft een oppervlakte van 80 m²...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1763 Woonoppervlakte 391 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

De Vossenjacht: door de grootte is dit een pand met veel gebruiksmogelijkheden. Aan de binnenzijde van het pand is totaal 604m² oppervlakte verdeeld over 391m² gebruiksoppervlakte en 213m² overige inpandige ruimte. Er zijn verschillende gebruiksruimtes in het pand waarvan vier in gebruik zijn als slaapkamer.
De vrijstaande schuur of stal met drie paardenboxen heeft een oppervlakte van 80 m² en is voorzien van stromend water en elektra. Op de stal liggen 10 zonnepanelen.
Het perceel ter grootte van 3.480m² is dusdanig gelegen dat er op verschilleden plekken zitjes zijn.

Indeling:

De dijkwoning bestaat uit een voor- en achterhuis (de deel). Het voorhuis ligt naar de dijk gekeerd. De woning is dusdanig op het perceel gesitueerd dat de tuin aan de zuidwestkant van het perceel ligt en zo groot is dat er altijd een zonnige plek te vinden is en dat er ook diverse plekken te maken zijn waar het beschut vertoeven is.
Op het eigen terrein zijn parkeerplaatsen voor meerdere auto’s, een oefengreen voor de fanatieke golfers (of eventueel weer terug te bouwen als paardenbak), een blokhut, de schuur / stal, een hobbykas, een luxe terras met een mega parasol en een tuin met diverse zitjes. Het gehele terrein is met een hek omzoomd en toegankelijk via een elektrisch hekwerk en twee loophekjes.

In het voorhuis op dijkniveau zijn de woonkeuken en de woonkamer met opkamer. Deze ruimtes krijgen veel zon binnen en hebben een weids uitzicht over de dijk en de uiterwaarden (natuurgebied de Crobse Waard). Achter de keuken ligt een kamer die in gebruik is geweest als slaap- en studeerkamer.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers (waarvan één met een inloopkast), een toilet en een badkamer met onder meer een ligbad (een whirlpool), douche en sauna.

Een niveau lager dan de woonkamer, onder de opkamer, zijn via een halletje een kamer en de wijnkelder in boogvorm bereikbaar. De kamer is nu in gebruik als schildersatelier.

Het achterhuis, dat voor een deel lager is gelegen dan het voorhuis, bestaat aan de oostkant uit twee kamers die nu in gebruik zijn als kantoor- en werkruimte.
Daarachter ligt een grote hal met een aparte entree. De hal geeft toegang tot drie kelderruimtes die onder de kantoor- en werkruimte zijn gelegen, alsmede toegang tot de aan de achterzijde gelegen parkeerplaatsen. Deze ruimte heeft een eigen toilet.
De verdieping van de deel is ingericht met drie verschillende ruimtes, een serverruimte / berging en een keukenunit met ruimte voor een tafel. Dit deel kan geheel naar eigen inzicht worden ingedeeld, want de muren zijn niet constructief en kunnen dus verwijderd of verplaatst worden. Deze ruimte zou ook uitstekend geschikt zijn als bijvoorbeeld kantoorruimte.

Vanuit de woonkamer , maar ook vanuit de deel zijn ook de boogkelder en het atelier bereikbaar. Een vaste trap geeft toegang tot het achterhuis en de deel met diverse bergruimtes, een wasgelegenheid met aanrecht, een droogkamer, een extra kamer en gang met een deur naar de tuin aan de zijkant van het woonhuis. Zo kunt u een complete ronde maken door het woonhuis.

Het pand heeft historisch vele gezichten gekend. De meest bekende bij de oudere inwoners van de Betuwe is toch wel het gebruik als café. Het woord staat nog prominent op de zijgevel.
Het pand is ook gebruikt als herberg, waarbij in vroeger dagen de mensen van Tiel naar Gorinchem langs de Vossenjacht trokken en daar konden overnachten: een echte trekkersherberg.


Extra informatie

- Het Waterschap Rivierenland is bezig met het verbeteren van de dijken tussen Gorinchem en Tiel. Ter hoogte van De Vossenjacht houdt dit in dat de dijk richting het zuiden verplaatst gaat worden en iets verhoogd zal worden. Dit betekent dat er meer ruimte komt tussen de dijk en het woonhuis.
- Het woonhuis is voorzien van moderne dakisolatie. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de muren zijn geïsoleerd. Daarnaast zijn de vloeren die vloerverwarming hebben, voorzien van isolatie.
- De woning heeft een inhoud van bijna 2.300m³, een gebruiksoppervlakte van 391m², overige inpandige ruimte van 213m² en een schuur (stal) van 80 m².
De woning staat op een perceel van 3.480m² (eigen grond).
- De schuur (stal) is in 2001 neergezet. In de schuur zijn drie paardenboxen.
- De oefengreen met bunker, beiden volledig gedraineerd, is ongeveer 16 x 32 meter en was voorheen in gebruik als paardenbak – dit is wederom te herstellen.
- Op de stal liggen 10 zonnepanelen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1763 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 391 m² Perceeloppervlakte 3480 m² Overige inpandige ruimte 213 m² Externe bergruimte 75 m² Inhoud 2277 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Vaillant (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 2400 m² (70.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting parkeerplaatsen op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Haaften Sectie H Perceelnummer 782 Oppervlakte 3480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.