Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Waalbandijk 145 in Hellouw 4174 GR

Waalbandijk 145

4174 GR Hellouw
Vraagprijs € 850.000,- k.k.

Omschrijving

De Vossenjacht: een historisch pand dat vele gezichten heeft gekend. De meest bekende bij de oudere inwoners van de Betuwe is toch wel het gebruik als café. Het woord staat nog prominent op de zijgevel. Een andere bestemming was een herberg, waarbij in vroeger dagen de mensen van Tiel naar Gorinchem langs de Vossenjacht trokken en daar konden overnachten: een echte trekkersherberg. Dit al jaar en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1763 Woonoppervlakte 391 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

De Vossenjacht: een historisch pand dat vele gezichten heeft gekend. De meest bekende bij de oudere inwoners van de Betuwe is toch wel het gebruik als café. Het woord staat nog prominent op de zijgevel. Een andere bestemming was een herberg, waarbij in vroeger dagen de mensen van Tiel naar Gorinchem langs de Vossenjacht trokken en daar konden overnachten: een echte trekkersherberg. Dit al jaar en dag aan de dijk gelegen woonhuis (in het register bekende bouwjaar is 1763) is daarnaast onder meer ook bestemd geweest als boerderij, snackbar en supermarkt.
De grootte van het pand (bijna 400m² gebruiksoppervlakte) liet deze bestemmingen ook allemaal goed toe.

Over tientallen jaren zal in de geschiedenisboeken De Vossenjacht ook bekend staan waar Radio227 en haar productiestudio is gehuisvest, de start en finish van het Charity Golf Event voor de Stichting Superkatten was en tevens de thuisbasis is voor deze Stichting.
De opvang van deze Stichting is gehuisvest in de voormalige (en in 2001 nieuw gebouwde) paardenstal. In deze stal zijn nog steeds drie paardenboxen aanwezig.
Om het Golf Event goed te kunnen beginnen heeft de eigenaar een officiële (oefen)green op de voormalige paardenbak aangelegd.

Het is door zijn verschillende hoogtes van de verdiepingen een echte dijkwoning. Deze dijkwoning bestaat uit een voor- en achterhuis. Het voorhuis ligt naar de dijk gekeerd – daarover meer bij “Extra informatie”. De woning is dusdanig op het perceel (3.480m²) gesitueerd dat de tuin aan de zuidwestkant van het perceel ligt en zo groot is dat er altijd een zonnige plek te vinden is.
Op het eigen terrein is een parkeerplaats voor meerdere auto’s, de eerder genoemde oefengreen, een blokhut, de stal, een hobbykas in de vorm van een boog, een luxe terras met een megaparasol en een tuin met diverse zitjes. Het gehele terrein is toegankelijk via een elektrische poort en twee loophekjes.

In het voorhuis, op dijkniveau liggen de keuken en de woonkamer met opkamer. Deze ruimtes krijgen veel zon binnen en hebben een weids uitzicht over de dijk en de uiterwaarden. Achter de keuken ligt nog een extra kamer die in gebruik is geweest als slaap- en studeerkamer maar op vele manier gebruikt kan worden.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers (waarvan één met een inloopkast), een toilet en een badkamer met onder meer een ligbad (een whirlpool), douche en sauna.
De zolderverdieping is erg hoog, loopt over het hele voorhuis en geeft een prachtig beeld van de dakconstructie.
Een niveau lager zijn via een halletje de onderkamer (nu in gebruik als schildersatelier) en de boog/wijnkelder gevestigd.

Het achterhuis, dat voor een deel lager is gelegen dan het voorhuis, bestaat aan de oostkant uit twee ruimtes die nu in gebruik zijn als kantoor / werkruimte. Daarachter ligt een grote hal en entree die toegang geeft tot drie kelderruimtes die onder deze twee kantoorruimtes zijn gelegen. Ook zijn vanuit die hal de parkeerplaatsen bereikbaar, via een trap de verdieping van het achterhuis en de deel met diverse bergruimtes, een wasgelegenheid met aanrecht, de droogkamer, en een extra kamer en gang met een deur naar de zijtuin. Vanuit de woonkamer , maar ook vanuit de deel zijn ook de boogkelder en het atelier bereikbaar.

De verdieping van de deel is ingericht met drie verschillende studioruimtes, een serverruimte / berging en een keukenunit met ruimte voor een tafel. Dit deel kan uiteraard geheel naar eigen inzicht worden ingedeeld, want de muren zijn allemaal niet constructief.


Extra informatie
- Het Waterschap Rivierenland is bezig met het verbeteren van de dijken tussen Gorinchem en Tiel. Ter hoogte van De Vossenjacht houdt dit in dat de dijk richting het zuiden verplaatst gaat worden en iets verhoogd zal worden. Dit betekent dat er meer ruimte komt tussen de dijk en het woonhuis.
- Het woonhuis is voorzien van moderne dakisolatie. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (op vier ruitjes in de deel na) en de muren die met het wonen te maken hebben zijn geïsoleerd. Daarnaast zijn de vloeren die vloerverwarming hebben, voorzien van isolatie.
- De woning heeft een inhoud van bijna 2.300m³, een gebruiksoppervlakte van 391m², overige inpandige ruimte van 213m² en een schuur (stal) van 75m². De woning staat op een perceel van 3.480m².
- De stenen schuur (stal) is in 2001 neergezet en biedt nu onderdak aan de opvang van katten. In de schuur zijn drie paardenboxen.
- De oefengreen met bunker, beiden volledig gedraineerd, is ongeveer 16 x 32 meter.
- De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de snelwegen A15 en A2.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1763 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 391 m² Perceeloppervlakte 3480 m² Overige inpandige ruimte 213 m² Externe bergruimte 75 m² Inhoud 2277 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Vaillant (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 2400 m² (70.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting parkeerplaatsen op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Haaften Sectie H Perceelnummer 782 Oppervlakte 3480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.