Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Donkerstraat 37 in Heesselt 4063 CX

Donkerstraat 37

4063 CX Heesselt
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Wat een charmante hoekwoning! Al bij de entree geeft dit huis een geweldig gevoel: zowel de afwerking als ook de materiaalkeuze, kleur en ligging zijn buitengewoon.
De hele woning ademt van boven naar beneden een hele prettige sfeer en rust uit. De combinatie van strakke afwerking en het gebruik van diverse oude materialen passen heel goed bij elkaar.

Ook de ligging is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Wat een charmante hoekwoning! Al bij de entree geeft dit huis een geweldig gevoel: zowel de afwerking als ook de materiaalkeuze, kleur en ligging zijn buitengewoon.
De hele woning ademt van boven naar beneden een hele prettige sfeer en rust uit. De combinatie van strakke afwerking en het gebruik van diverse oude materialen passen heel goed bij elkaar.

Ook de ligging is bijzonder: aan een doodlopend straatje met aan de achterzijde een apart tuintje dat heerlijk beschut is gelegen. Naast de woning en aan de achterzijde is ook een tuin. In de zijtuin staat een houten tuinschuur (6,9 x 3 meter).

Laten we bij het begin beginnen en dat is al leuk: de achterzijde van de woning is eigenlijk de voorzijde en andersom. Maar om het makkelijk te houden, laten we de straatzijde de voorzijde noemen.
Hier geeft een breed hek toegang tot de eerder genoemde zijtuin. Hier kan je behalve zitten op een klein terras ook een auto op eigen terrein parkeren. De schuur biedt veel bergruimte. Ook biedt de zijtuin toegang tot de achterzijde van de woning.

De entree van het huis aan de zijkant van het woonhuis geeft toegang tot de hal. De hal heeft waaltjes op de vloer, een prachtig gestileerde oude stalen spiltrap, balkenplafond en toegang tot de keuken die tussen het voor- en achterhuis is gelegen. Deze keuken heeft aan twee zijden een aanrecht met aan de ene kant een spoel- en aan de ander het kookgedeelte. Onder het aanrecht zijn kasten en lades. Het witgoed staat aan de andere zijde van de hal.

Aan de tuinzijde grenst de woonkamer. Deze kamer is zeer mooi en licht afgewerkt en voorzien van grote vloertegels met daaronder vloerverwarming. Een brede gashaard zorgt in de koude dagen voor extra warmte en sfeer. De achterpui is vrijwel geheel van glas met twee deuren en twee vaste ramen.
Een oude houten paneeldeur geeft toegang tot de verdieping aan de achterzijde. Daar waar oorspronkelijk drie kleine kamers waren is nu één grote slaapkamer met badkamer gemaakt. Aan zowel de voor- als de achterzijde in deze kamer is een dakkapel over de gehele breedte die behalve meer staruimte ook veel licht geeft. Er is in de slaapkamer een vrijstaand bad met een apart deel voor de wastafel en er is een tweede toilet.

Aan de voorzijde van de woning is op de begane grond een doucheruimte met een handdouche en een (stort)douche. Aan de andere kant van de muur van de douche is een hardstenen wastafel op een stenenmeubel met Portugese tegeltjes.
Hier is ook het witgoed opgesteld en hangt ook de cv-ketel.
Op de verdieping van het voorhuis is een tweede slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel.


Ins & Outs.
- De hele woning is zeer goed afgewerkt en vrijwel alles is vernieuwd na juli 2015: van de vloeren, wanden tot aan plafonds, indeling aan de achterzijde en voorzijde zowel op de begane grond als de verdiepingen.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert uit 2017, aan de binnenzijde is dit in 2018 en 2019 gedaan.
- Het platte dak van het woonhuis boven de keuken dateert uit 2016.
- Goed nieuws voor de snelle internetters: glasvezel is in aantocht!
- De woning is gelegen op korte afstand van de uiterwaarden van de Waal. De stad Tiel is binnen 15 autominuten bereikbaar evenals de snelweg A15.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting Bouwjaar volgens het bag Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 272 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 311 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard C.V.-Ketel Bosch hrc24 cw3 (gas combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Varik Sectie E Perceelnummer 515 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Varik Sectie E Perceelnummer 1041 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Varik Sectie E Perceelnummer 1063 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.