Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Geldersestraat 86 in Geldermalsen 4191 BD

Geldersestraat 86

4191 BD Geldermalsen
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

In het centrum gelegen object, dat tot voor kort werd gebruikt als kantoor-aan-huis bij het naastgelegen woonhuis (huisnummer 84). Hoewel ook de combinatie van het woonhuis (huisnummer 84) en het onderhavige object te koop wordt aangeboden, kan dit object met huisnummer 86 ook apart verkocht respectievelijk gebruikt worden als woonhuis. Voor het in gebruik nemen als woonruimte dienen de nodige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In het centrum gelegen object, dat tot voor kort werd gebruikt als kantoor-aan-huis bij het naastgelegen woonhuis (huisnummer 84). Hoewel ook de combinatie van het woonhuis (huisnummer 84) en het onderhavige object te koop wordt aangeboden, kan dit object met huisnummer 86 ook apart verkocht respectievelijk gebruikt worden als woonhuis. Voor het in gebruik nemen als woonruimte dienen de nodige aanpassingen gerealiseerd te worden; zo is er bijvoorbeeld geen badkamer aanwezig en is er slechts een klein eenvoudig keukenblokje.

INDELING:

Begane grond: entree direct in een open kantoorruimte van ca. 37 m²; deze ruimte is voorzien van een systeemplafond met verlichting en trap naar de verdieping. Achter deze ruimte is een halletje dat toegang geeft tot het toilet, de kantine met keukenblok en een kantoorruimte van ca. 15 m². Aansluitend bevindt zich nog een kantoorruimte van ca. 19 m² met lichtkoepel. Via deze ruimte is zowel het perceel van nummer 84 als 86 te bereiken.

Verdieping: overloop met toegang tot kantoor aan de voorzijde van ca. 16 m² en kantoor aan de achterzijde van 8,5 m² in deze ruimte hangt tevens de CV-installatie en zijn berghoeken aanwezig.

Buitensituatie: de tuin ligt aan de oostkant van het pand, is geheel bestraat en ca. 61 m² groot. Aan de achterzijde van het object is een schuur aangebouwd van 20 m² met aan de achterkant een kleine overkapping.

AFMETINGEN:
Perceel: 240 m²
Inhoud: 472 m³

OVERIGE:
- Het kan alleen apart verkocht worden, als het in gebruik genomen wordt als woning. Indien dit pand wederom als kantoor in gebruik wordt genomen, dient de verkoop plaats te vinden in combinatie met de woning op nummer 84.
- De schuur is gedekt met een asbesthoudend golfplatendak.
- Er is grotendeels dubbel glas aanwezig.
- De CV-ketel is van 2014.

LOCATIE:
Het object staat op steenworp afstand van het winkelgebied van Geldermalsen, met een uitgebreid winkelaanbod en horeca. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand te vinden, en kun je op de fiets met een paar minuten op het NS-station zijn. De rijkswegen A2 en A15 bevinden zich op 5 autominuten van het object.

VRAAGPRIJS voor het geheel (inclusief het woonhuis met huisnummer 84): € 510.000,= k.k.
VRAAGPRIJS voor alleen nummer 86: € 165.000,= k.k.

De huidige gemeente Geldermalsen heeft een oppervlakte van ruim 10.000 hectare, één van de grootste gemeenten van de West Betuwe. De gemeente Geldermalsen telt op dit moment in totaal ca. 26.000 inwoners. In 2019 zal Geldermalsen samen gaan met de gemeente Neerijnen en Lingewaal. Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente Geldermalsen. Gelegen in het centrum van de West Betuwe wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt in het spoorverbindingennet een centrale plaats in. Hoewel gelegen in de schaduw van de grote winkelcentra Utrecht en Den Bosch beschikt de gemeente Geldermalsen over prima winkelvoorzieningen. In het hart van de kern Geldermalsen liggen een gezellig winkelerf en een fraaie winkelpromenade. Koopavond op vrijdag.

ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan ‘Centrum 2013’ en heeft als bestemming ‘wonen met functieaanduiding kantoor’. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Geldermalsen, telefoonnummer 0345-58 66 11.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 240 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 472 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (18.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden kluswoning Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie G Perceelnummer 2513 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.