Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lingedijk 94 in Geldermalsen 4191 VH

Lingedijk 94

4191 VH Geldermalsen
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Vanuit deze vrijstaande rietgedekte dijkwoning, de veranda achter de garage, het terras naast de woning, de serre en vanaf de steiger is er een ver uitzicht over het akkerland dat achter deze prachtige woning is gelegen. De ruim 90 meter brede tuin is aan De Linge gelegen en heeft vele mooie zitplekken, zowel in de tuin en ook aan het water op de steiger.
Deze karakteristieke woning (let...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 194 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Vanuit deze vrijstaande rietgedekte dijkwoning, de veranda achter de garage, het terras naast de woning, de serre en vanaf de steiger is er een ver uitzicht over het akkerland dat achter deze prachtige woning is gelegen. De ruim 90 meter brede tuin is aan De Linge gelegen en heeft vele mooie zitplekken, zowel in de tuin en ook aan het water op de steiger.
Deze karakteristieke woning (let eens goed op de details in het rieten dak!) is een van de vier woningen in Geldermalsen aan de Lingedijk die rechtstreeks aan de Linge is gelegen.
Op korte afstand is het centrum met alle winkelvoorzieningen gelegen en ook de uitvalswegen naar de A15 en A2. Daarnaast heeft Geldermalsen een NS station, diverse sportvoorzieningen, basisscholen en een middelbare school.

De woning heeft een woonoppervlakte van 194m². Het totale perceel, inclusief een perceel dijkgrond aan de andere zijde van de dijk ter grootte van 320m², is 2.456m². De woning heeft een inhoud van 615m³.

Indeling.
De zij-entree met een zeer fraaie deur geeft toegang tot een ruime hal met een esterikken boerenplavuizen. In deze hal is onder meer een toilet en de trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer die grenst aan de hal is verrassend ingedeeld. De vele ramen laten veel licht invallen en vanuit de woonkamer is er al het vrije uitzicht over de Linge en de fraaie vergezichten. Dit komt nog meer naar u toe vanuit de aan de woonkamer gebouwd glazen serre. Deze serre (7,6 x 2,9 meter) grenst direct aan de woonkamer en heeft rondom glas. De serre geeft ook toegang tot de tuin. De royale en lichte woonkamer heeft een marmeren (geïsoleerde) vloer met vloerverwarming. In de woonkamer zijn bij de woning passende houten inbouwkasten met glazen deuren en veel opberglaatjes. Uiteraard mag een houtkachel met een grote schouw niet ontbreken.
Aan de woonkamer grenst de woonkeuken. De keuken is handgemaakt en heeft veel werkruimte. Tussen de houten kastjes en laatjes zijn prachtige steentjes. In combinatie met het zwarte natuurstenen aanrechtblad geeft dit een mooi contrast. Op de vloer liggen esterikken. Ter hoogte van het zitgedeelte is er een houtkachel en een inbouwkast.
Aan de achterzijde is ook de bijkeuken met de witgoedaansluitingen.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een groot dakvenster, een koekoek met ramen met roedeverdeling en ramen net boven de vloer gelegen die voor een mooie lichtinval zorgen. Een van deze twee kamers heeft nog een inbouwkast.
Aan de andere zijde van het woonhuis is een slaapkamer die is voorzien van inbouwkasten, een dakvenster en een dakkapel. In de drie slaapkamers liggen mooie houten vloerdelen.
De overloop is groot genoeg voor een mooie werktafel. Hiervan is er uitzicht over de boomgaarden die aan de voorzijde van de woning zijn gelegen.
In het midden van het woonhuis is aan de achterzijde de badkamer: ruim en voorzien van alle sanitaire voorzieningen: een hoekbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Er is zowel lichtinval via de dakkapel (met daaronder inbouwkastjes) als via de ramen die hoger zitten en uitkomen op de overloop.


Ins & Outs
- Naast de woning staat een dubbele garage met eveneens een rietgedekte kap en een zolderverdieping.
- Achter de garage is een fraai vormgegeven houten veranda.
- Op het perceel staat een achthoekig houten Fins barbecue huisje.
- Tegen de rand van het perceel is een plantenkas ter grootte van ca. 5 x 2,5 meter gebouwd.
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming op een geïsoleerde vloer.
- Er is een terras die grenst aan de keuken. Daarnaast is er een zitgelegenheid aan de andere kant van het woonhuis. Hier is het heerlijk rustig zitten aan de vijver. Verderop in de tuin is de steiger.
- Ter hoogte van de plantenkas is een moestuin.
- Er staan diverse fruitbomen in de tuin: stoofperen, appels, kersen en pruimen.
- In de tuin ligt een pompsysteem met op diverse plaatsen sproeiers.
- De keuken is voorzien van een oven, combimagnetron, bordenverwarmer, vaatwasser, keramische kookplaat, inbouwfriteuse en een afzuigkap.
- Het dak dateert uit 2015 en is geïsoleerd.
- De muren zijn geïsoleerd en er is grotendeels sprake van dubbele beglazing.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 2456 m² Externe bergruimte 74 m² Inhoud 615 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 1060 m² (53.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 34 m² (630 bij 550) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie A Perceelnummer 2570 Oppervlakte 2136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie A Perceelnummer 2571 Oppervlakte 320 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.