Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lingedijk 37 in Geldermalsen 4191 VB

Lingedijk 37

4191 VB Geldermalsen
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Op een hele leuke plek, aan de rand van het dorp en toch op loopafstand van de bakker en de supermarkt, staat deze sfeervolle vrijstaande dijkwoning op een mooie kavel van 617 m2. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1900, maar in 1998 behoorlijk vergroot. Vervolgens is er in 2006 een veranda geplaatst, waardoor je buiten een heerlijk overdekt plekje hebt om over de diepe tuin uit te kijken....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Op een hele leuke plek, aan de rand van het dorp en toch op loopafstand van de bakker en de supermarkt, staat deze sfeervolle vrijstaande dijkwoning op een mooie kavel van 617 m2. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1900, maar in 1998 behoorlijk vergroot. Vervolgens is er in 2006 een veranda geplaatst, waardoor je buiten een heerlijk overdekt plekje hebt om over de diepe tuin uit te kijken. Er is een flinke eigen oprit met een grote garage, waar prima een auto in kan staan zonder dat dat ten koste hoeft te gaan van klus- of hobbyruimte. Dit is een fijn huis voor mensen die graag het buitengevoel ervaren, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen willen wonen!

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, royale hal met vernieuwde hardhouten trap, plavuizenvloer, toiletruimte en bijkeuken. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, verwarming en een wastafel met warm en koud water. Ook hangt hier de CV-ketel. Vanuit de hal kom je in de woonkeuken met plavuizenvloer en een eenvoudige, nette keukenopstelling. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een laminaatvloer, een gashaard en openslaande deuren naar de veranda.

1ste verdieping: flinke overloop met kastruimte en dakkapel. De ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel en openslaande deuren naar het balkon. Op deze kamer ligt een houten vloer en er is een luik naar een bergzoldertje. De tweede slaapkamer is voorzien van berghoeken en vinyl op de vloer. De badkamer is uitgerust met een vernieuwd dakraam, een ligbad, een wastafel en een designradiator. Vanaf de overloop is bovendien een tweede (kleine) ruimte op de bergzolder te bereiken.

Buitensituatie: er is een flinke oprit naast het huis, die loopt tot aan de garage. De oprit is toegankelijk via een elektrisch bedienbaar hekwerk. De vrijstaande houten garage is voorzien van plek voor één auto, terwijl er dan nog voldoende ruimte overblijft voor klussen of andere hobby's. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Langs de garage kun je naar de achtertuin lopen; aan de achterzijde van de woning is bovendien de toegang tot een kelder, die gebruikt wordt als berging. Door de aankoop van extra grond is de tuin steeds dieper geworden; er is voldoende ruimte voor borders, gras, dieren en fruitbomen. Zo staan er nu een kersenboom, een appelboom en een perenboom. Er is een veranda gebouwd achter de woonkamer, waardoor je bij alle weersomstandigheden heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht over de diepe tuin.

Ligging: de woning is gelegen aan de Lingedijk, vlak voor de Randweg. Op loopafstand vind je de Albert Heijn, de bakker, de sportschool en een cafetaria. Bovendien zijn er twee basisscholen op korte afstand te vinden, en kun je alle voorzieningen in het centrum met een paar minuten op de fiets bereiken. De ligging aan de dijk zorgt voor een landelijk gevoel, terwijl je eigenlijk midden in het dorp woont. Uitvalswegen zoals de rijkswegen A2 en A15 zijn op enkele autominuten gelegen, en het NS-station bevindt zich op ongeveer 10 minuten fietsen van de woning.

Overige bijzonderheden:
- De Remeha Avanta HR-combiketel is van 2012.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is keurig onderhouden.
- Het later aangebouwde deel van de woning is geïsoleerd d.m.v. vloer-, dak- en muurisolatie.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 617 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 409 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (30.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (560 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente GELDERMALSEN Sectie A Perceelnummer 3352 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie A Perceelnummer 3353 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie A Perceelnummer 3354 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie A Perceelnummer 4226 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.