Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Lingedijk 42 in Geldermalsen 4191 VG

Lingedijk 42

4191 VG Geldermalsen
Vraagprijs € 419.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rustige Lingedijk in Geldermalsen, op een ruim perceel van 1.000m² ligt deze karakteristieke deels rietgedekte dijkwoning met vrijstaande garage/schuur, paardenstallen met paddock, ruime oprit en een grote tuin.
Het terras dat direct aan de tuinkamer is gelegen grenst ook aan de achtertuin en kan nog worden uitgebreid.

Indeling.
De zij-entree op de begane grond...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aan de rustige Lingedijk in Geldermalsen, op een ruim perceel van 1.000m² ligt deze karakteristieke deels rietgedekte dijkwoning met vrijstaande garage/schuur, paardenstallen met paddock, ruime oprit en een grote tuin.
Het terras dat direct aan de tuinkamer is gelegen grenst ook aan de achtertuin en kan nog worden uitgebreid.

Indeling.
De zij-entree op de begane grond geeft toegang tot de hal met garderobe. De hal geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Deze is in vroeger dagen de stal van de woning geweest. De woonkamer heeft een mooie houtlook pvc vloer met vloerverwarming, veel raampartijen (zoals de voormalige staldeuren en het karakteristieke stalraam) en een houten balkenplafond. Verder biedt de woonkamer toegang tot de aangebouwde serre die in 2017 is vernieuwd en voorzien is van vloerverwarming. In verschillende seizoenen is het hier heerlijk vertoeven, mede omdat er aansluitend een buitenterras is.

De dijkwoning komt goed tot zijn recht wanneer de overige ruimten wordt betreden: een verhoging geeft toegang tot de halfopen keuken en een hal richting de opgang naar de verdieping, een slaapkamer, de badkamer (met vloerverwarming) en het toilet. Omdat de halfopen keuken hoger is gelegen dan de woonkamer krijgt u een doorkijk naar de woonkamer.
De keuken heeft een vijfpits gaskookplaat, een dubbele spoelbak, vaatwasser, een vaste kastenwand waarin u een koelkast en vriezer staan en er is ruimte voor een kleine eethoek.

Aan de voorzijde van de woning is een slaap-/werkkamer. Ook hier vallen de hoogteverschillen van de woning direct op; door een kleine trap komt u in deze lichte ruimte. Tevens bevindt zich in deze ruimte de originele voordeur van de woning. Direct naast deze kamer is de badkamer te vinden.
De badkamer is een aantal jaar geleden vernieuwd en is voorzien van vloerverwarming, een moderne inloopdouche, een ligbad en een breed wastafelmeubel.
Onder een deel van de badkamer is een kelder. Deze is bereikbaar vanuit de hal bij het toilet en de badkamer.

Via de trapopgang komt u op de overloop van de verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers. Aan de rechterzijde is de verbouwde ouderslaapkamer met een inloopkast. Aan de linkerzijde zijn twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel.
Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Hier is ook een ruimte waar de voorbereidingen voor een toilet zijn gemaakt.

De woning staat op een perceel van 1.000m². Via de oprit met een breed houten toegangshek komt u het erf op. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. In de achtertuin bevindt zich de garage en paardenstallen (bij elkaar 45m²). Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het parkeren van een auto maar ook voor het uitvoeren van diverse hobby's.

Ins & Outs:
- In de afgelopen jaren zijn verschillende delen van de woning, waaronder de hal, woonkamer, de serre, badkamer en twee slaapkamers grondig verbouwd en vernieuwd. Ook de elektra is deels vernieuwd.
- De tuin is vrijwel volledig op de schop geweest: onder andere is er een paddock aangelegd, zijn er twee stallen gerealiseerd en zijn er hekwerken geplaatst.
- Op het erf is een paddock aanwezig met daarbij een kleine stal voor twee paarden.
- Volgens het bestemmingsplan kan de schuur worden uitgebreid waardoor er meerdere mogelijkheden ontstaan. Het bestemmingsplan is te vinden via www.ruimtelijkeplannen.nl of via het kantoor van de verkopende makelaar op te vragen.
- De woning is vlakbij het centrum van Geldermalsen gelegen.
- Sportfaciliteiten, NS station en uitvalswegen naar de A2 en de A15 zijn op korte afstand bereikbaar.
- Het (oorspronkelijke) bouwjaar is rond 1900. Gebruiksoppervlakte 130m².
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2010, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 450 m² (30.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Geen garage, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie A Perceelnummer 2295 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.