Gerssen & Donkersloot Makelaars

Rijksstraatweg 21
4191 SC Geldermalsen
Tel: 0345 - 577377
welkom@gdmakelaars.nl
Geldersestraat 15 A, 4191 BA Geldermalsen Huurprijs € 895,- p.m.
Geldersestraat 15 A in Geldermalsen 4191 BA

Omschrijving

Te huur aangeboden in het hartje van het gezellige centrum van Geldermalsen een geheel gerenoveerde 3-kamer bovenwoning met een woonoppervlak van ca. 104m² en een heerlijk zonnig dakterras van ca. 100m² gelegen op het zuidwesten.

Door de ligging in het centrum zijn alle voorzieningen op steenworp afstand gelegen waaronder winkels en het station. Kortom: ideaal gelegen om even de deur uit te lopen voor een paar boodschappen, heerlijk te genieten op een terrasje of een sportieve fietstour langs de prachtige Linge.

Het gebouw bestaat uit een winkel met een bovenwoning.
De aparte ingang voor de bovenwoning is gelegen aan de Geldersestraat. De bovenwoning is compleet gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, fraaie laminaatvloer en strakke stucwanden.

De woning is als volgt ingedeeld:
Aparte entree met trapopgang en meterkast naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: royale lichte woonkamer met inbouwkast en toegang tot het dakterras en open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur.
Via de ruime hal heeft u toegang tot de 2 zeer ruime slaapkamers (18m² + 19m²) met balkenplafond en originele schuiframen en de moderne badkamer welke is voorzien van een hoek-douchecabine, toilet, wastafel, radiator, wasmachineaansluiting en opstelling cv-ketel.
Via de vlizotrap heeft u toegang tot de ruime geïsoleerde zolderverdieping verdeeld over 2 ruimtes (totale oppervlakte op stahoogte is ca. 17m²) met een dakraam.

Oplevering: vanaf half november 2018
De huurprijs is exclusief gas/water en elektra en overheidsheffingen.

Bijzonderheden:
- De minimale huurtermijn bedraagt één jaar.
- De huurder dient een borg te betalen ter grootte van twee maanden huur.
- Er zal een huurderscheck worden uitgevoerd.
- Parkeren is op korte afstand mogelijk via een vergunning, tevens is op loopstand vrij parkeren mogelijk.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 895,- per maand Waarborgsom € 1.790,- Specificatie exclusief servicekosten Aanvaarding Per datum Aanvaarding toelichting Minimale huurtermijn is één jaar Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 104 m² Inhoud 302 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel