Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Geldersestraat 114 in Geldermalsen 4191 BE

Geldersestraat 114

4191 BE Geldermalsen
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

In het centrum van Geldermalsen ligt deze sfeervolle woonboerderij. Oorspronkelijk gebouwd rond 1800 is deze woning in de afgelopen jaren moderner gemaakt met behoud van de sfeer. Buitenom is de woonboerderij gestuukt en de dakkapellen geven een mooi beeld van de woning.
De achtertuin is tot aan de schuur circa 11 meter diep waardoor de zon hier ook makkelijk tevoorschijn komt. De tuin heeft...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1800 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In het centrum van Geldermalsen ligt deze sfeervolle woonboerderij. Oorspronkelijk gebouwd rond 1800 is deze woning in de afgelopen jaren moderner gemaakt met behoud van de sfeer. Buitenom is de woonboerderij gestuukt en de dakkapellen geven een mooi beeld van de woning.
De achtertuin is tot aan de schuur circa 11 meter diep waardoor de zon hier ook makkelijk tevoorschijn komt. De tuin heeft grote antraciet tegels waarbij naast de woning ruimte is om achterom te komen.

De woning is als volgt ingedeeld.

Op de begane grond is de zij-entree met in de gang de garderobe, het toilet en de aansluiting voor de wasmachine.
Je komt in het midden van de begane grond binnen. Aan de voorzijde is de woonkeuken: een grote ruimte om een grote tafel neer te zetten maar waarbij het ook heerlijk is om aan het eiland te zitten terwijl er gekookt wordt. De ramen (met roeden) aan de voorzijde laten het licht prachtig binnenvallen.
Een toog scheidt de woonkeuken af van het woongedeelte. Het eerste deel is geschikt voor bijvoorbeeld een werk- of speelhoek en krijgt door de twee dakvensters op een prachtige manier het licht van bovenaf. Dit deel van de woonkamer heeft door de vide ook zicht op het dak van de verdieping en gaat over in de aan de achterzijde gelegen woonkamer. Hier zijn veel ramen (met roedeverdeling) die weer veel licht geven. Twee deuren geven toegang tot de achtertuin.
Als extra is er nog een ruimte die momenteel gebruikt wordt als praktijk. Deze kamer grenst aan de woonkamer en kan volledig worden afgescheiden hiervan. De praktijkruimte heeft een eigen buitendeur met toegang tot de zijkant van het woonhuis. Ook is hier een aircosysteem en een wastafel met kastjes. Deze praktijkruimte is momenteel in gebruik als pedicurepraktijk.

De verdieping heeft een zeer ruime overloop waar voorheen een slaapkamer was. Deze is eenvoudig terug te brengen. Hier is al een dakkapel en een radiator.
Aan de voor- en achterkant van het woonhuis is een slaapkamer. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een bergkast (met de opstelling van de cv-ketel). Aan de achterzijde heeft de slaapkamer een grote kastenwand en een eigen balkon.
De badkamer met inloopdouche en brede wastafel met meubel heeft een dakkapel waardoor er extra ruimte en licht is. De vloer heeft vloerverwarming. Op de overloop is een separaat toilet.

Ins & Outs
- Op de gehele begane grondvloer ligt massief eikenhouten vloer.
- De keuken heeft 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combioven, koelkast en vrieskast en een vaatwasser. De lades en kastjes geven veel bergruimte.
- De vloerverwarming in de badkamer is door de eigenaren niet gebruikt.
- De dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn in 2016 vervangen door zinken exemplaren.
- In 2010 is het gehele dak van de woning voorzien een dampremmende folie waarbij alle (oud-hollandse) dakpannen eraf zijn gehaald en opnieuw zijn gelegd.
- De schuur in de achtertuin verkeert in een matige staat.
- De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, scholen, openbaar vervoer voorzieningen (waaronder het NS station van Geldermalsen) en uitvalswegen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1800 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 255 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 441 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 19-02-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie G Perceelnummer 3295 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring