- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Doorsturen
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
- DoorsturenLandingPage
Omschrijving
Zo'n kans als deze zie je maar zelden voorbij komen ... deze karakteristieke jaren '30 hoekwoning in het centrum van Geldermalsen is nu te koop! De grond in het centrum is vaak schaars, maar deze woning staat op maar liefst 300 m2 eigen grond, waardoor je niet alleen met 2 auto's op eigen grond kan parkeren, maar ook een heerlijke diepe tuin tot je beschikking hebt. In deze tuin is in 2017 een...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5Lees meer
Kaart
Omschrijving
Zo'n kans als deze zie je maar zelden voorbij komen ... deze karakteristieke jaren '30 hoekwoning in het centrum van Geldermalsen is nu te koop! De grond in het centrum is vaak schaars, maar deze woning staat op maar liefst 300 m2 eigen grond, waardoor je niet alleen met 2 auto's op eigen grond kan parkeren, maar ook een heerlijke diepe tuin tot je beschikking hebt. In deze tuin is in 2017 een bijgebouw geplaatst, met daarin een flinke schuur van 4 x 4 meter én een heerlijke veranda van 4 x 4 meter groot. Hiermee is het buitenleven in deze grote tuin een extra genot geworden. De woning beschikt over diverse originele details uit de jaren '30, maar is ook aangepast aan de eisen van de moderne tijd. Het is een heerlijk ruim en licht huis, met een inhoud van maar liefst ruim 430 m3.De indeling is als volgt:
Begane grond: fraaie originele voordeur naar de hal met plavuizenvloer, trapopgang en toiletruimte. De moderne woonkamer is strak afgewerkt met een knipoog naar het verleden; lichte kleuren en strakke wanden, gecombineerd met een balkenplafond en een geoliede parketvloer met dubbele bies. Er zijn openslaande deuren, die toegang bieden tot de tuin. De keuken is van oudsher apart gesitueerd van de woonkamer; hier vind je een eenvoudige, dubbele keukenopstelling met close-in boiler, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Via de buitendeur kom je met enkele stappen bij de bijkeuken, gelegen in de voormalige stenen berging. Hier vind je de vaatwasser- en wasmachineaansluitingen. Deze ruimte is bovendien voorzien van water, elektra en verwarming.
1ste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Van de 3 slaapkamers zijn er 2 voorzien van vaste kasten. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en daarbij voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, een breed wastafelmeubel, mechanische ventilatie, een verwarmde vloer en inbouwspots. Op de overloop en slaapkamers ligt een keurige laminaatvloer.
Via een steile vaste trap bereik je de 2de verdieping. Deze is verrassend ruim en kan prima zodanig ingedeeld worden, dat er een 4de slaapkamer ontstaat. Op dit moment is het een grote (en hoge) open zolder met dakramen, vaste kasten en berghoeken (beide voorzien van verlichting), een kast t.b.v. de CV-ketel en verwarming. Op de vloer ligt tapijt.
Buitensituatie: er is een keurige voortuin voor het huis. Langs de woning loopt een oprit naar achteren, die plaats kan bieden aan minimaal 2 auto's. De tuin is (deels in 2017) met zorg aangelegd en onderhouden. Er zijn o.a een vijverpartij, terrassen en een grasgazon (kunstgras). De grootte en ligging zorgen ervoor dat er op mooie dagen veel zon in de tuin is. Dé eyecatcher van deze tuin is de nieuwe schuur (2017) met veranda, totaal 8 x 4 meter groot. Deze houten schuur is voorzien van elektra en een betonnen vloer, en deels voorzien van muurisolatie. Deze ruimte beschikt bovendien over een behoorlijke zolderberging boven de veranda. De veranda biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, ook als het wat minder mooi weer is. Er is rekening gehouden met een eventueel toekomstige kachel, er is sfeerverlichting en er zijn voldoende elektrapunten aangebracht. Bovendien is het bijgebouw degelijk afgewerkt met een pannen dak en zinken hemelwaterafvoeren en goten. De "oude" stenen berging doet dienst als bijkeuken. De tuin is gelegen op het noorden en zodanig groot en gunstig gelegen met volop privacy, dat het er heerlijk vertoeven is!
Ligging: de woning is gelegen in het centrum, met om de hoek een moderne supermarkt, diverse horecavoorzieningen en een uitgebreid winkelaanbod. Bovendien zijn er op loopafstand twee basisscholen te vinden, terwijl het voortgezet onderwijs en NS-station op fietsafstand zijn gelegen. Je hebt hier alle voorzieningen bij de hand, terwijl je heerlijk rustig kunt wonen.
Ins & outs:
- In het huis vind je diverse originele details zoals paneeldeuren, een fraaie trapopgang, een afgeronde voordeur en glas-in-lood.
- De woning is voorzien van dakisolatie. Bovendien zijn bijna alle ramen voorzien van dubbel glas.
- De zoldervloer is ook geïsoleerd, waarbij meteen de plafonds op de 1ste verdieping strak zijn afgewerkt.
- De Remeha Avanta CV-combiketel is van 2008.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 329.000,- kosten koper
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1939
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Inhoud
433 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar C.V.-Ketel
2008
Warmwater
C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
Gas
Eigendom
Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
162 m² (19.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Muurisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Ja
TV-Kabel
Ja
Dakraam
Ja
Glasvezel kabel
Ja
Kadaster: G 1341 GELDERMALSEN
Oppervlakte
300 m²
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Doorsturen
Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Doorsturen
Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.