Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Burgemeester Roozeveld Van Der Venlaan 3 B in Geldermalsen 4191 PL

Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3 b

4191 PL Geldermalsen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen aan de rand van Geldermalsen met het NS-station op loopafstand? Hier kan het! Dit vrijstaande huis staat namelijk op steenworp afstand van het NS-station, aan de rand van een bedrijventerrein. Op het perceel vind je o.a. een oprit en een fraai aangelegde bloementuin rondom de woning: op het perceel van ruim 400 m² is zowel aan de voor- als achterzijde volop ruimte, groen, en privacy te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wonen aan de rand van Geldermalsen met het NS-station op loopafstand? Hier kan het! Dit vrijstaande huis staat namelijk op steenworp afstand van het NS-station, aan de rand van een bedrijventerrein. Op het perceel vind je o.a. een oprit en een fraai aangelegde bloementuin rondom de woning: op het perceel van ruim 400 m² is zowel aan de voor- als achterzijde volop ruimte, groen, en privacy te vinden: heel fijn! Diverse karakterdetails zoals de erker en het dakoverstek maken het een mooi sfeervol geheel en de prettige lichtinval maakt het helemaal af.

Een rondleiding:

Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en kelder op stahoogte. Lichte woonkamer met erker, veel ramen, laminaatvloer en openslaande tuindeuren. Dichte keuken met dubbele opstelling (2014/2015) inclusief oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en boiler. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, tuindeur en uitstortgootsteen met warm en koud water.

1ste verdieping: overloop, 1 slaapkamer met deur naar het platte dak, 2de (ouder)slaapkamer met laminaatvloer en kastenwand, 3de (werk)kamer. Keurige badkamer (2011) met douchecabine, toilet (Sanibroyeur) en wastafelmeubel.

Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel.

Buitensituatie: aan de voorzijde van het perceel is een oprit aanwezig. Bovendien is er een afsluitbare achterom aan de zijkant van de woning. De tuin is in cottagestijl aangelegd met vele soorten bloemen en planten, zitjes, een terras, paadjes en een vijver. Bovendien is er een eenvoudige berging aanwezig.

Bestemming: het object maakt deel uit van het bestemmingsplan "bedrijventerreinen Geldermalsen", vastgesteld in 2018. Het object heeft daarin de bestemming "bedrijfswoning" toegewezen gekregen. Het object is echter al meer dan 30 jaar in gebruik als particuliere woning, niet zijnde een woning behorende bij een bedrijf.

Bijzonderheden:
- In 2019 is de CV-ketel vernieuwd.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Een deel van het glas is in de afgelopen jaren vernieuwd.
- Paneeldeuren met glas-in-lood op de begane grond.
- Aan de zijkant van de woning is zonwering aanwezig.
- Gelegen op loopafstand van het NS-station Geldermalsen, en op fietsafstand van scholen en alle voorzieningen in het centrum.
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A2 en A15.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en bedrijventerrein Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 405 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 443 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (17.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Bedrijfswoning Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie H Perceelnummer 1463 Oppervlakte 405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.