Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Rijksstraatweg 21 A in Geldermalsen 4191 SC

Rijksstraatweg 21 A

4191 SC Geldermalsen
Vraagprijs € 860.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtige moderne en statige villa, gelegen in het centrum van Geldermalsen op loopafstand van alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. In deze in 1998 gebouwde villa komen wonen en werken op een perfecte manier bij elkaar: royaal wonen in een onder moderne architectuur ontworpen woning, gecombineerd met een extra (kantoor)ruimte op de begane grond, een inpandige garage van ruim 30 m²...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 214 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Prachtige moderne en statige villa, gelegen in het centrum van Geldermalsen op loopafstand van alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. In deze in 1998 gebouwde villa komen wonen en werken op een perfecte manier bij elkaar: royaal wonen in een onder moderne architectuur ontworpen woning, gecombineerd met een extra (kantoor)ruimte op de begane grond, een inpandige garage van ruim 30 m² én ruime parkeergelegenheid voor de deur. De extra ruimte op de begane grond bestaat uit een tweetal kantoorkamers met eigen entree, toilet en mogelijkheid tot het creëren van een badkamer. Niet alleen heel geschikt om te werken aan huis, maar ook prima toegankelijk en bruikbaar als mantelzorgwoning, praktijkruimte of hobbyruimte. Deze indrukwekkende en statige villa kent een aantal bijzonder fraaie elementen: aan de achterzijde verrast een grote glazen pui, die de hele dag voor veel lichtinval zorgt. In het huis zijn alle kamers gecreëerd rondom de vide, waardoor de glazen pui optimaal tot zijn recht komt en er vanuit de leefruimtes een bijzonder connectie bestaat met de grote tuin. Achter de woning ligt een diepe tuin: het perceel meet maar liefst 1.087 m². Kortom: een heerlijke, comfortabele woon-/werkvilla met alle voorzieningen binnen handbereik!

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de garage. Hoewel de leefruimtes met elkaar verbonden zijn en een behoorlijke oppervlakte kennen, is door het gebruikmaken van wanden en hoogteverschillen elke ruimte verworden tot een knusse kamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met siergrintvloer, ruim zicht op de voortuin en een mooie doorkijk-gashaard. Er is een open werkkamer, gelegen aan de zijkant van de woning. Aan de tuinzijde bevindt zich een tuinkamer, met een heerlijke lichtinval en zicht op de tuin. Hier kun je een eettafel plaatsen, maar ook een tweede zitkamer realiseren. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en uitgerust met een dubbele keukenopstelling inclusief apparatuur. Er is een ruime toiletruimte aanwezig. De tuinkamer, woonkeuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer (met vloerverwarming). Vanuit de keuken is - via de achterentree/bijkeuken - een verbinding met de kantoorruimtes gecreëerd. Er zijn twee kantoorkamers, voorzien van een eigen entree vanaf de oprit. De grootste kantoorruimte beschikt over een kleine pantry met combimagnetron, alsmede een hal met ruime toiletruimte. De voormalige badkamer wordt op dit moment gebruikt als berging, maar kan - met enkele aanpassingen - prima weer in functie gebracht worden als badkamer. Tenslotte is ook vanuit deze zijde van het woonhuis de royale garage te bereiken. De garage biedt plaats voor twee auto's en is uitgerust met een brede elektrische garagedeur, verwarming, warm/koudwater met uitstortgootsteen en extra zware mechanische afzuiging. De tuinkamer, woonkeuken en de beide kantoorkamers hebben een mooie verbinding met de tuin; vanuit deze kamers is de tuin te bereiken middels een schuifpui.

Verdieping: ook hier zijn de kamers gelegen rondom de vide, met veel lichtinval van de glazen pui aan de achterzijde. De royale ouderslaapkamer is thans uitgerust met een kastenwand, waardoor in inloop-garderoberuimte is ontstaan. De ouderslaapkamer beschikt over een grote badkamer met ligbad, inloopdouche, , twee wastafels, een designradiator, inbouwspots en een (middels CV-leidingen) verwarmde vloer. De vide doet voornamelijk dienst als overloop, maar is deels ook ingericht als (open) kamer, waar vanuit de gastenbadkamer te bereiken is. Deze is uitgerust met een douchecabine, designradiator en wastafel. Daarnaast zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een CV-/wasruimte, waarin de CV-opstelling en witgoedaansluitingen te vinden zijn. Zowel vanaf de vide als vanuit de ouderslaapkamer is middels een schuifpui het platte dak te bereiken. Hoewel het platte dak geen dakterras mag heten (er ontbreekt tenslotte een hekwerk), is deze grote oppervlakte wel toegankelijk en voorzien van terrastegels.

Vanuit één van de slaapkamers is met een vlizotrap de bergzolder te bereiken.

Buitensituatie: aan de voorzijde beschikt de eigenaar van dit perceel over een brede (gedeelde) inrit en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Er is een keurig aangelegde voortuin aanwezig, alsmede een zijtuin met achterom. Achter de woning ligt een verrassend diepe tuin op het westen. Op het perceel staan twee prachtige grote bomen, welke op de gemeentelijke lijst van "bijzondere bomen" staan: een kastanje en een beuk. Deze twee zorgen voor een heerlijke beschutting op warme zomerdagen. Direct achter de tuinkamer en naast de woonkeuken is een terras gerealiseerd; een beschutte en rustige plek, waar het prima vertoeven is. Via de schuifpuien is er een directe verbinding met de tuinkamer en woonkeuken. In de diepe tuin vind je ook een tuinhuis, diverse borders en een keurig aangelegd gazon. Hoewel het perceel - kadastraal gezien - al een behoorlijke diepte heeft, hebben de eigenaren van deze woning al sinds jaar en dag een stuk grond van de gemeente in bruikleen. Dit zorgt voor nóg meer diepte in het perceel.

Ligging: het huis staat langs de Rijksstraatweg in Geldermalsen, één van de meest levendige locaties in het dorp. Hoewel er gedurende dag heel wat verkeer langs komt, is het huis zodanig geïsoleerd en is de tuin zodanig beschut gelegen, dat er geen hinder wordt ondervonden van het verkeer. Het is een prachtige plek om reclame te maken voor een eventueel kantoor aan huis, en deze plek is bovendien uitstekend bereikbaar. Het NS-station ligt op fietsafstand, terwijl de rijkswegen A2 en A15 binnen 5 autominuten aan te rijden zijn. Alle voorzieningen van het centrum zijn onder handbereik; denk aan de vele goede horecagelegenheden die Geldermalsen rijk is, alsmede de diverse supermarkten en een gevarieerd winkelaanbod. De grote steden Den Bosch en Utrecht zijn te bereiken met 20 resp. 25 minuten, terwijl Nijmegen, Amsterdam en Rotterdam binnen 45 minuten te bereiken zijn.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 860.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 214 m² Perceeloppervlakte 1087 m² Overige inpandige ruimte 99 m² Inhoud 1141 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (20.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (590 bij 520) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie G Perceelnummer 2964 Oppervlakte 1087 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.