Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lingedijk 105 in Geldermalsen 4191 VC

Lingedijk 105

4191 VC Geldermalsen
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Op een leuke plek, aan de rand van het dorp en tóch op korte afstand van de bakker, de supermarkt en basisscholen, staat deze sfeervolle vrijstaande dijkwoning op een ruim perceel van 429 m². De woning beschikt over een royale eigen oprit, een garage, bergingen en een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. In het huis vind je enerzijds de karakteristieke stijl van 1970, waaronder ramen met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een leuke plek, aan de rand van het dorp en tóch op korte afstand van de bakker, de supermarkt en basisscholen, staat deze sfeervolle vrijstaande dijkwoning op een ruim perceel van 429 m². De woning beschikt over een royale eigen oprit, een garage, bergingen en een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. In het huis vind je enerzijds de karakteristieke stijl van 1970, waaronder ramen met roedeverdeling, glas-in-lood en een balkenplafond, en anderzijds moderne elementen, zoals een vernieuwde badkamer en toiletruimte. Hier is het mogelijk is om van alle wooncomfort op de begane grond gebruik te maken, want zowel de slaapkamer als de badkamer vind je beneden!

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond: overdekte entree (aan de achterzijde van de woning) met boerendeur, een hal met echte 'Kerkdriel' plavuizen, een vernieuwde toiletruimte en toegang tot de slaap-/werkkamer met laminaatvloer. Aansluitend aan deze kamer staat een serre met plavuizenvloer en 3 aluminium schuifdeuren naar de tuin. Vanuit deze slaap-/werkkamer is er bovendien toegang tot de bijkeuken met CV-combiketel en witgoedaansluitingen. De moderne badkamer is voorzien van een designradiator, lichtkoepel, brede wastafel, bad op pootjes en een douchecabine. De keuken bevindt zich tussen de hal en woonkamer; hier liggen 'Kerkdriel' plavuizen en vormt de bar een open verbinding tussen de keuken en de woonkamer. De keukenopstelling is eenvoudig en beschikt over een keramische kookplaat, een afzuigkap en een losse vaatwasser. Er is bovendien een voorraadkast aanwezig. Je bereikt de woonkamer door een paar treden omhoog te lopen vanuit de keuken. Een ruime en sfeervolle woonkamer, voorzien van kunststof ramen met dubbel glas en roedeverdeling, een dakraam en een open trapopgang naar de verdieping. De vloer is deels voorzien van een eiken whitewash plankenvloer en deels voorzien van 'Kerkdriel' plavuizen, een balkenplafond en een rookkanaal (de palletkachel is ter overname).

Verdieping: je komt boven op de overloop met inbouwkasten. De eerste slaapkamer heeft een eigen wastafel en berghoeken. De tweede slaapkamer heeft tevens berghoeken. Op deze verdieping is een grote dakkapel geplaatst ten gunste van de twee slaapkamers en de overloop. Op deze verdieping ligt laminaat.

Buitensituatie: aan de voorzijde staat de woning direct aan de weg, op dijkniveau. Langs de woning kun je twee auto's parkeren op de afsluitbare oprit. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is ongeveer 23 meter diep en met veel zorg en aandacht aangelegd met diverse plantenborders, een kruidenspiraal, een waterpuls, gazon, zonneterras, een houten tuinhuisje en een flinke houten berging. De berging is ingedeeld in drie compartimenten; in het voorste deel kan eventueel een auto geplaatst worden.

Ligging: het huis staat aan de rand van het dorp, dichtbij de rivier De Linge en diverse boomgaarden. Schuin tegenover de woning is een mooie kersenboomgaard aanwezig, waar je aan het begin van de zomer heerlijke kersen kunt kopen. Enerzijds fiets je zo richting het oranjestadje Buren, anderzijds ben je ook snel in de kern van het dorp Geldermalsen, met een veelheid aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Je kunt lopend naar de supermarkt of bakker, terwijl ook de basisscholen dichtbij te vinden zijn. Wil je met de trein reizen? Dan fiets je naar de andere kant van het dorp, waar het NS-station is gelegen. De rijkswegen A2 en A15 zijn op 5 autominuten gelegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 429 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 467 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-01-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 230 m² (23.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (420 bij 390) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie A Perceelnummer 2024 Oppervlakte 338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie A Perceelnummer 1587 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring