Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Burgemeester Von Geusauweg 16 in Geldermalsen 4191 KW

Burgemeester von Geusauweg 16

4191 KW Geldermalsen
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

De combinatie van een prachtig vormgegeven woonhuis, perceelgrootte en locatie maken dit tot een uniek object; een vrijstaande jaren ‘30 woning, de laatste jaren fors gerenoveerd, verbouwd en zeer goed onderhouden, gelegen op 1.620 m2 eigen grond, in een rustige straat op korte afstand van het centrum en het NS station van Geldermalsen. Deze woning is door zijn indeling, de bijgebouwen alsmede een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 273 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

De combinatie van een prachtig vormgegeven woonhuis, perceelgrootte en locatie maken dit tot een uniek object; een vrijstaande jaren ‘30 woning, de laatste jaren fors gerenoveerd, verbouwd en zeer goed onderhouden, gelegen op 1.620 m2 eigen grond, in een rustige straat op korte afstand van het centrum en het NS station van Geldermalsen. Deze woning is door zijn indeling, de bijgebouwen alsmede een groot perceel met zwembad, een uitstekende gezinswoning.

Indeling:
Aan de voorzijde is de overdekte entree met toegang tot de hal. De hal heeft aan de rechterzijde de woonkamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren met een mooie en praktische VBN kastenwand eromheen. Het achterste deel van de woonkamer (met natuurstenen schouw en gas-openhaard) geeft met openslaande deuren toegang tot het terras. De woonkamer loopt door in de woonkeuken. Opvallend aan de woonkamer is de originele raamindeling, het vele licht dat door de ramen binnenvalt en de hoge plafonds.
De woonkeuken heeft een royaal eetgedeelte met de originele schouw uit 1929 en toegang tot de kelder. Licht komt van solartubes die in het platte dak zijn geïnstalleerd.
De U-vormige keuken heeft veel werkruimte en biedt tevens de mogelijkheid voor een bar. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een grote koelkast en een Boretti gasfornuis (zespits en dubbele oven).
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de (zij)tuin. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een multifunctionele ruimte.
Deze ruimte heeft spouwmuren, dakisolatie en de ramen zijn ook geïsoleerd. Deze kamer wordt verwarmd met twee radiatoren. Er is tevens een entresol met veel bergruimte.
Terugkerend naar de entree is er links vanuit de hal de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De hal geeft daarnaast ook via een mooie trap toegang tot de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een separaat toilet. Deze verdieping is geheel opnieuw opgebouwd, zie bij ‘Ins & Outs’.
Opvallend aan de slaapkamers zijn de grootte en de lichtinval: raampartijen in de gevels en ook dakvensters zorgen voor veel licht. De master bedroom heeft zijn eigen voorzieningen waaronder een wastafelmeubel en een vaste kast. Een van de andere kamers geeft toegang tot het platte dak boven de keuken.

De tweede verdieping is een zolder met een lichtkoepel en biedt veel bergruimte.

Schuin achter de woning is een vrijstaand gebouw gelegen. Deze voormalige garage heeft alle voorzieningen om er een (gasten)verblijf van te maken. De begane grond heeft een halletje met toilet en in de aansluitende open ruimte alle aansluitingen voor een keuken (achterzijde), er is een vaste trap naar de verdieping. Het aan de voorzijde gelegen woongedeelte heeft twee openslaande deuren.
Op de verdieping is aan de achterzijde een slaapkamer met een dakvenster en een vast raam in de gevel. Aan de voorzijde op deze verdieping zijn de voorzieningen voor een badkamer. De overige ruimte kan worden ingericht als extra kamer mede omdat er al daglicht is middels een dakvenster en een raam in de voorgevel.

Aan de achterzijde in de tuin is, op een beschutte plek, het zwembad gelegen met eromheen een terras, bomen en een grasveld. Het warme water voor het zwembad wordt verzorgd door zonnecollectoren die op de schuren zijn gelegen. In een van de twee schuren staat de installatie voor het zwembad.
Voor deze schuren is een carport gebouwd die geschikt is voor twee auto’s.

Ins & Outs
* De verdieping is aan het begin van deze eeuw volledig gestript en praktischer ingedeeld. Daarbij zijn er onder meer radiatoren aangebracht (er was geen verwarming), is de elektra vervangen en zijn de tussenwanden en vloeren geïsoleerd. Ook is er een vaste trap naar de zolderverdieping gemaakt en is deze verdieping gerenoveerd.
* Van het vrijstaande bijgebouw is in 2009 het dak compleet vervangen. Het beschikt tevens over een aparte groepenkast, een cv-ketel en een tv/internetaansluiting.
* De woning is gelegen op een paar minuten lopen van het NS station Geldermalsen, de heemtuin met de rivier de Linge en het centrum van Geldermalsen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijke bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 273 m² Perceeloppervlakte 1630 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 1015 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-03-2029 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, gashaard C.V.-Ketel Hr remeha (gas combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1033 m² (35.0 m bij 29.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport, parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zwembad, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie H Perceelnummer 100 Oppervlakte 1630 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.