Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Glorie Van Holland 22 in Geldermalsen 4191 DN

Glorie van Holland 22

4191 DN Geldermalsen
Vraagprijs € 289.500,- k.k.

Omschrijving

Deze hoekwoning heeft alles wat je je maar kunt wensen als opgroeiend gezin: een speeltuin in de achtertuin én twee basisscholen op steenworp afstand! Maar dat zijn niet de enige voordelen van dit huis: zo kun je bijvoorbeeld met meerdere auto's op eigen grond parkeren. Het perceel is namelijk zodanig groot, dat er meer dan genoeg ruimte is aan de voor- én achterzijde van de woning. Achter is een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze hoekwoning heeft alles wat je je maar kunt wensen als opgroeiend gezin: een speeltuin in de achtertuin én twee basisscholen op steenworp afstand! Maar dat zijn niet de enige voordelen van dit huis: zo kun je bijvoorbeeld met meerdere auto's op eigen grond parkeren. Het perceel is namelijk zodanig groot, dat er meer dan genoeg ruimte is aan de voor- én achterzijde van de woning. Achter is een uitbouw geplaatst met daarin de keuken, waardoor de woonkamer ruimer is geworden. Achter de woonkamer en aansluitend aan de uitgebouwde keuken is een fraaie overkapping geplaatst, welke een mooie verbinding maakt van de ruimte binnen naar de tuin op het zuiden. En de tuin op het zuiden is heerlijk diep en heeft een directe toegang tot de speeltuin. De 4 slaapkamers maken het plaatje compleet!

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkamer beschikt over een eiken vloer, kleine trapkast (handig voor de stofzuiger!) en openslaande tuindeuren. Via deze tuindeuren kom je direct onder de overkapping terecht, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De uitgebouwde keuken is uitgerust met een hoekopstelling inclusief keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vernieuwde vaatwasser (2016). Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. In de woonkamer ligt een eiken vloer, terwijl in de hal en keuken laminaat ligt.

1ste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop en slaapkamers ligt laminaat op de vloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2de verdieping: voorzolder met CV-opstelling en diepe + verlichte kastruimte, 4de slaapkamer met groot Velux dakraam en berghoeken. Ook op deze verdieping ligt laminaat.

De aangebouwde garage is verdeeld in twee delen: het voorste deel functioneert als berging en is voorzien van een loopdeur naar de oprit. Het achterste deel is in gebruik als bijkeuken, voorzien van een keukenblokje met witgoedaansluitingen, verwarming, elektra en wateraansluiting. Er is bovendien warmwater aanwezig (close-in boiler).

Buiten: het flinke perceel (282 m²) zorgt voor veel ruimte aan de vóór- en achterzijde van de woning. Voor is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. Bovendien bevindt zich aan de voorzijde de berging (met elektra). De achtertuin is gelegen op het zuiden; door de aanwezigheid van de speeltuin heb je vanuit de tuin geen direct zicht op andere huizen. Bovendien is de speeltuin rechtstreeks vanuit de tuin te bereiken middels de afsluitbare poort. Je kunt heerlijk vertoeven onder de overkapping/veranda, die is uitgevoerd met lichtkoepels in het dak. Daardoor is het ook onder de overkapping licht en hoef je geen licht te missen in de woonkamer! Ook is er inbouwverlichting en is het terras afgewerkt met plavuizen. Verder is er een gazon, een tweede terras en enkele borders.

Ins & outs:
- De Remeha Quinta CV-gas combiketel (2006) zorgt voor verwarming en warmwater.
- Er is dak-, muur- vloer- en glasisolatie aanwezig.
- Gelegen op korte afstand van een supermarkt, winkels, sportfaciliteiten én natuurlijk de basisscholen.
- Het NS-station ligt op fietsafstand van de woning.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 282 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 35c (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (12.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (480 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie A Perceelnummer 3717 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.