Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Genteldijk 24 in Geldermalsen 4191 LE

Genteldijk 24

4191 LE Geldermalsen
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Deze karakteristieke geschakelde woning is gebouwd in 1902 en gelegen op steenworp afstand van het NS-station van Geldermalsen. Het huis maakt onderdeel uit van een mooie rij vrijstaande woningen, die het aangezicht van Geldermalsen vormt bij aankomst in Geldermalsen per trein. Het huis heeft niet alleen van buiten een prettige uitstraling; ook binnen ademt het huis een fijne sfeer uit door het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1902 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze karakteristieke geschakelde woning is gebouwd in 1902 en gelegen op steenworp afstand van het NS-station van Geldermalsen. Het huis maakt onderdeel uit van een mooie rij vrijstaande woningen, die het aangezicht van Geldermalsen vormt bij aankomst in Geldermalsen per trein. Het huis heeft niet alleen van buiten een prettige uitstraling; ook binnen ademt het huis een fijne sfeer uit door het vele licht en de hoge plafonds. Achter de woning ligt een fraaie tuin op het zuidoosten, welke via een pad langs de woning te bereiken is. Dit huis biedt een mooie combinatie van stads wonen in een dorp, met de grote steden op 15 tot 25 minuten reisafstand!

De indeling is als volgt:

Begane grond: fraaie hal met trapopgang, meterkast en een eenvoudig toilet. De kelder is ongeveer 5 treden diep en afgesloten met een luik; de ruimte boven de kelder is thans in gebruik als provisiekast. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een rookkanaal met houtkachel. Mooie sfeerkenmerken zijn de karakteristieke erker en het hoge plafond. In de hal en woonkamer ligt een eiken plankenvloer. De keuken bevindt zich in de aanbouw; hier staat een eenvoudige hoekopgestelde keuken met gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en een (vernieuwde) koelkast met diepvriesvak. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

1ste verdieping: overloop met vaste kasten en een vlizotrap naar de zolderberging. Er zijn drie slaapkamers aanwezig; de grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar het platte dak. De andere twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Alle kamers kenmerken zich door de mooie hoge plafonds. Bovendien zijn er diverse kasten op deze verdieping aanwezig.

Vlizotrap naar bergzolder.

Buiten: aan de voorzijde ligt de woning aan een dijk. Er is een flinke voortuin aanwezig, waarvandaan je langs de woning naar de achtertuin kunt lopen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en op een mooie, passende manier aangelegd. Direct achter de woning is een terras, terwijl achterin de tuin een tweede terras is aangelegd. Zo kun je altijd wel een plekje in de zon vinden en is de zomerzon tot laat op de dag nog aanwezig. Er is klinkerbestrating aangebracht en de diverse borders zorgen voor het groen in de tuin. De vrijstaande schuur is uitgerust met verwarming (om de schuur vorstvrij te houden), een uitstortgootsteen met wateraansluiting, een wasmachine-aansluiting, elektra en een bergzolder. Aan de achterzijde van de woning is een zonwering aanwezig.

Parkeren: voor de woning kun je parkeren met een parkeervergunning; bewoners kunnen zonder moeite (gratis) beschikken over een eigen parkeervergunning. Buiten de gebruikelijke werktijden kan bezoek gewoon parkeren voor de deur, terwijl van 7-17 uur een maximale parkeerduur van 3 uur geldt. Dit zorgt ervoor dat het een rustige straat is en forensen enkel parkeren op de daartoe bestemde grote parkeerplaats aan de andere zijde van het station.

Ligging: het huis staat op steenworp afstand van het station, waardoor je binnen 15 of 25 minuten in Den Bosch resp. Utrecht kunt zijn. Ook met de auto zijn de grote steden goed aan te reizen, doordat Geldermalsen is gelegen aan de rijkswegen A2 en A15. Het centrum vind je op 10 minuten lopen en de rivier De Linge op minder dan 5 minuten lopen.

Ins & outs:
- Na 2012 zijn diverse verbeteringen doorgevoerd aan het dak van de woning en de schuur.
- Het schilderwerk van het huis is in 2016/2017 gedaan; de schuur is in 2018 geschilderd.
- De Nefit CV-combiketel is van 2016.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 239 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 456 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit ProLine NxT HRC24 CW4 Open-therm Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie H Perceelnummer 3142 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.