Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Herman Kuijkstraat 57 in Geldermalsen 4191 AJ

Herman Kuijkstraat 57

4191 AJ Geldermalsen
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Dit is een mooie kans om wonen en werken in het centrum van Geldermalsen te combineren! Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1929 en verbonden met een mooie winkelruimte. Achter de woning is een heerlijke tuin op het zuiden, en aan de voorzijde zijn voldoende parkeerplaatsen voor zowel privé-gebruik als bezoekers van de winkelruimte. De winkel heeft in 2004 een metamorfose gekregen: de van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Dit is een mooie kans om wonen en werken in het centrum van Geldermalsen te combineren! Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1929 en verbonden met een mooie winkelruimte. Achter de woning is een heerlijke tuin op het zuiden, en aan de voorzijde zijn voldoende parkeerplaatsen voor zowel privé-gebruik als bezoekers van de winkelruimte. De winkel heeft in 2004 een metamorfose gekregen: de van oorsprong in 1997 gebouwde ruimte is in 2004 op een fraaie manier vergroot, verbouwd en gemoderniseerd. Daarmee is een ruimte ontstaan die gezien mag worden en zeer interessant is voor gebruik als winkel. Het geheel staat op een perceel van 654 m².

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond: entree, hal met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de kelder. De dichte keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling. Vanuit deze ruimte is ook de berging te bereiken, waar de witgoedaansluitingen zijn. De woonkamer is ruim; deze is voorzien van parket op de vloer, een schouw met rookkanaal, vaste kasten en een deur naar de tuin. De winkel is ook bereikbaar vanuit de woonkamer.

1ste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping: twee daarvan zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is eventueel te splitsen in twee kamers, waardoor in totaal vier slaapkamers zouden kunnen zijn op deze verdieping.

Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken.

De winkel is als volgt ingedeeld: fraaie deurpartij aan de voorzijde, flinke winkelruimte met veel lichtinval door de aanwezigheid van voldoende ramen en lichtkoepels. In de winkel is tevens een toiletruimte aanwezig, evenals een koelcel. Achterin de winkel is er een kelder, met daarboven een kantoorruimte. De oppervlakte van de winkelruimte meet in totaal 164 m². In de winkel ligt een marmeren vloer met vloerverwarming.

Buiten: de tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. In de tuin vind je diverse soorten planten en bloemen, en kun je heerlijk in de zon zitten op het terras achter de woonkamer. Aan de zijkant van de woning is een carport, waar een auto onder geplaatst kan worden.

Ligging: het geheel is gelegen langs een doorgaande weg in het centrum van Geldermalsen. Door de aanwezigheid van parkeergelegenheid op eigen grond, is de bereikbaarheid erg goed. Alle voorzieningen als winkels, supermarkten en horeca-ondernemingen zijn in de directe nabijheid te vinden. Ook zijn er twee basisscholen gelegen op loopafstand van de woning en winkel en is het NS-station op fietsafstand.

Bestemming: het object heeft de bestemming "centrum", wat o.a. de volgende functies mogelijk maakt: wonen, detailhandel, dienstverlening, kantoor, maatschappelijke voorzieningen, horeca (bepaalde categorieën).

Ins & outs:
- In de woning zijn diverse originele details aanwezig, zoals glas-in-loodramen en balkenplafonds.
- Het woonhuis is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
- De winkelruimte is uitstekend geïsoleerd met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Bovendien is de winkel voorzien van vloerverwarming.
- Op het dak van de winkel liggen 8 zonnepanelen.
- Het woonhuis is voorzien van een CV-gas combiketel uit 2010; de winkel is voorzien van een CV-gas combiketel uit 2016.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 654 m² Overige inpandige ruimte 210 m² Inhoud 1399 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (10.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte met bloemenwinkel Huidige bestemming Centrum Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie G Perceelnummer 2306 Oppervlakte 654 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.