Citroenvlinderweg 4 in Culemborg 4105 TD: Woonhuis.

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Parijsch en aan een rustige, doodlopende straat is deze grote vrijstaande woning gelegen. De woning heeft onder meer vijf slaapkamers (waarvan een op de begane grond), twee badkamers (en ook hiervan een op de begane grond), een bijkeuken, carport, garage en een veranda in de achtertuin.
De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren grondig verbouwd en goed...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Citroenvlinderweg 4 in Culemborg 4105 TD

Meer foto's

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Parijsch en aan een rustige, doodlopende straat is deze grote vrijstaande woning gelegen. De woning heeft onder meer vijf slaapkamers (waarvan een op de begane grond), twee badkamers (en ook hiervan een op de begane grond), een bijkeuken, carport, garage en een veranda in de achtertuin.
De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren grondig verbouwd en goed onderhouden.

De woning heeft op de begane grond een woonkamer met open keuken. De voor- en zijgevels hebben veel ramen, de muren en de lamel eiken vloerdelen zijn licht afgewerkt en aan de voorzijde is een erker: gegarandeerd veel licht. De woonkamer heeft twee zijdeuren die uitkomen op het terras aan de zijkant van het woonhuis. Dit terras is op het zuiden gelegen.
De open keuken heeft een L-vormige opstelling met een separate kastenwand. De keuken heeft diverse (inbouw)apparatuur waaronder een breed zespits gasfornuis met twee ovens, een aparte magnetron, een koelkast (2018), vaatwasser en veel bergruimte. Op de vloer liggen zwart met witte tegels die doorlopen in de bijkeuken. De bijkeuken heeft de witgoedaansluitingen, ruimte voor een vriezer, kastruimte en een toegang tot de achtertuin.
De hal geeft toegang tot de slaapkamer (van ruim 13m²) met badkamer (met douche en wastafel) op de begane grond. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer.

Op de eerste verdieping zijn vier grote slaapkamers: twee van 12m² waarvan een met een kastenwand over de volle breedte van de kamer en twee van 15m². Alle kamers hebben lichtkleurige vloerdelen en screens voor de ramen.
De badkamer is geheel vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Een handig nisje onder het dakvenster geeft, naast de lades in het wastafelmeubel, extra bergruimte.

Een hardhouten vaste trap leidt naar de royale zolderruimte waar eventueel nog een extra kamer gemaakt kan worden.

De achtertuin is aan beide zijden van het woonhuis afgesloten van de voortuin en heeft een prachtige veranda en een beschutte ligging. Ook is de garage toegankelijk vanuit de tuin. Je kunt zowel achter het huis als ook aan de zijkant heerlijk in de zon zitten. De achtertuin ligt op het noordwesten maar heeft de hele dag door zon.

Ins & Outs
- In de woonkamer staat een witte (uniek!) gaskachel
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- De cv-ketel is uit 2016 en er is een warmte terugwinsysteem met een pollenfilter (2018), beiden staan deze in de bergruimte op de eerste verdieping
- Op de begane grond zijn aan drie zijden zonnescherm of screens
- De oprit is geschikt voor vier auto’s
- Op korte afstand van het woonhuis ligt een winkelcentrum, twee middelbare scholen, diverse basisscholen, openbaar vervoer mogelijkheden waaronder een NS station en uitvalswegen naar de A2.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 532 m² Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 715 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 184 m² (10.5 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (610 bij 290) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 1714 Oppervlakte 532 m² Eigendomssituatie Volle eigendom