Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kornedijk 19 in Buurmalsen 4197 RN

Kornedijk 19

4197 RN Buurmalsen
Vraagprijs € 919.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Daar waar de Linge zijn weg vervolgt richting het oosten en tevens aftakt als rivier De Korne richting Buren, ligt deze authentieke vrijstaande woonboerderij. Naast de ligging aan het water, is deze woonboerderij zeer beschut gelegen met fraaie vergezichten over de Korne, weilanden, boomgaarden en de Linge.

De woonboerderij heeft zowel aan de buitenzijde als de binnenzijde op veel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Daar waar de Linge zijn weg vervolgt richting het oosten en tevens aftakt als rivier De Korne richting Buren, ligt deze authentieke vrijstaande woonboerderij. Naast de ligging aan het water, is deze woonboerderij zeer beschut gelegen met fraaie vergezichten over de Korne, weilanden, boomgaarden en de Linge.

De woonboerderij heeft zowel aan de buitenzijde als de binnenzijde op veel plekken een prachtige authentieke uitstraling: oude balken, esterikken vloertegels, oude stalraampjes, een overstek…

Aan de kant van de zij- en achtertuin is de woonkamer gelegen. Een schitterende ruimte van bijna 60m² met zicht op de zijtuin en de Korne. De oostkant heeft met veel ramen prachtig uitzicht over de zijtuin en de Korne en aan de achterzijde zijn er dubbele deuren naar de achtertuin. Het comfort wordt verzorgd door onder meer de vloerverwarming en het dubbele glas. Sfeer is er door de afwerking met balkenplafonds en de houtkachel.
Aan de voorzijde van het woonhuis is de werkkamer / kantoorruimte (7,80 meter bij gemiddeld ruim 3 meter) die makkelijk in tweeën te splitsen is. Er zijn twee inpandige deuren: een ervan gaat naar de hal en een ervan gaat naar de bijkeuken.
In het midden van het woonhuis is de woonkeuken gelegen. Deze op maat gemaakte keuken bestaat uit twee werkdelen: een kookgedeelte en een spoelgedeelte met beiden een prachtig uit een stuk gemaakte werkblad van graniet. Aan de keuken grenst een provisieruimte waar tevens nog een afgesloten kast is. De keuken grenst aan de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

Op de verdieping zijn op de kopgevels twee royale slaapkamers met in het midden de badkamer. Op de overloop is onder het dak veel bergruimte gemaakt.


In de tuin staat een vrijstaand gebouw (6,4 x 4,3 meter) met entresol die dienst kan doen als kantoor, werkruimte, atelier of dergelijke. Dit veelzijdige gebouw is zodanig gesitueerd dat het door de glazen pui vrij zicht heeft op de Korne, de weilanden en boomgaarden.
Dit gebouw heeft elektrische verwarming, is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing.

De tuin met steigers aan het water, de diverse terrassen en zitjes, de petanquebaan, de diverse fruitbomen, de vrijstaande werkruimte en de plantenkas ademen veel rust uit en geven de mogelijkheid om van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat buiten te kunnen zijn. Het is meer dan heerlijk zitten in de zon of op diverse plekken onder de diverse bomen die er staan.
Verderop in de tuin staat ook nog een prachtig vormgegeven plantenkas.


Ins & Outs
- Het voorste deel van de woonboerderij is een paar honderd jaar oud. Het achterste deel is circa 100 jaar oud.
- In de woonkamer en de keuken is vloerverwarming aanwezig.
- Het dak is in 2006 / 2007 geheel vernieuwd.
- Om he wooncomfort te vergroten is in 2013 is rondom de woning drainage aangebracht en zijn de muren geïmpregneerd en behandeld met vochtregulerende verf.
- Na 2002 is de elektra vervangen.
- De garage / schuur die schuin achter het huis staat kan eenvoudig worden omgebouwd tot garage en zelfs bij het woonhuis worden getrokken. Schetsen, gemaakt door een architect, zijn aanwezig.
- De woning is gelegen dichtbij de plaatsen Buren, Geldermalsen en Culemborg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 919.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 2695 m² Externe bergruimte 64 m² Inhoud 596 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, grotendeels dubbelglas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel C.V.-Ketel Hr (gas combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 2000 m² (160.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting In 2006 compleet vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Buren Sectie O Perceelnummer 167 Oppervlakte 1700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Buren Sectie O Perceelnummer 168 Oppervlakte 995 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.