Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rooimond 2 in Buurmalsen 4197 BS

Rooimond 2

4197 BS Buurmalsen
Vraagprijs € 935.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Midden in Nederland in de Betuwe aan de rand van Buurmalsen met vrij uitzicht over de weilanden, ligt deze bijzondere woonboerderij met voormalige hooiberg die is omgebouwd tot tweede woonruimte. Daarnaast heeft deze woning een oprijlaan naar de royale carport en garage. Ook is er een zwembad en een prachtige besloten tuin rondom de woning. Kortom een woning waar het ieder seizoen genieten is, bij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1892 Woonoppervlakte 344 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Midden in Nederland in de Betuwe aan de rand van Buurmalsen met vrij uitzicht over de weilanden, ligt deze bijzondere woonboerderij met voormalige hooiberg die is omgebouwd tot tweede woonruimte. Daarnaast heeft deze woning een oprijlaan naar de royale carport en garage. Ook is er een zwembad en een prachtige besloten tuin rondom de woning. Kortom een woning waar het ieder seizoen genieten is, bij koude(re) dagen lekker bij de prachtige open haard, zomerse priëlen en zwembad bij warm weer.

De woonboerderij, met een oorspronkelijk bouwjaar van eind 19e eeuw, ligt heerlijk beschut en is de afgelopen jaren verbouwd tot wat het nu is geworden: ruim, zeer praktisch ingericht, veel leefruimte en een tweede woonruimte naast de woonboerderij. De hooimijt en de garage bieden ruimte aan velerlei bestemmingen en hobby’s. De verbouwde hooimijt biedt enorm veel mogelijkheden en is van alle gemakken voorzien. Of het nu is voor dubbele bewoning, een Bed & Breakfast, kantoor- of hobbyruimte, het is allemaal mogelijk.

Het belangrijkste leefgedeelte van de woonboerderij, de woonkamer, is tuingericht. De balken, het hoge plafond en de vide zijn prachtige accenten waar vroeger de deel was. Door de lichte afwerking en de vele ramen oogt deze ruimte nog groter. Het zitgedeelte is gesitueerd rondom de centrale openhaard. Eromheen is het eetgedeelte en een tweede zitgedeelte. Hier is een enorme boekenkast op maat gemaakt voor deze ruimte.
De open keuken heeft vele praktische zaken: een kook- en spoeleiland met een barretje. Aan het eiland grenst de kastenwand met diverse inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst de bijkeuken.

In het voorhuis wordt wonen en werken gecombineerd. Op de begane grond zijn twee kamers waarvan er een met een opkamer (een kelder is uiteraard ook aanwezig). Beide kamers zijn op diverse wijzen te gebruiken en hebben houten vloerdelen, balkenplafonds en een lichte afwerking.

Op de verdieping zijn in het voorhuis twee royale slaapkamers, de badkamer met eraan grenzend de sauna en een apart toilet. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Boven de deel is een vide met een prachtig zicht op de woonkamer.

De tuin die onder architectuur is aangelegd is onderhoudsvriendelijk, maar ook voor iemand met groene vingers zijn er genoeg mogelijkheden. De appelboomgaard en de kleine, maar gunstig gelegen moestuin verhogen het landelijk gevoel.

Ins & Outs:
- Op enkele minuten afstand ligt Geldermalsen met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden.
- Op slechts 5 autominuten van NS-Station Geldermalsen en door de nabij gelegen snelwegen A2 en A15 zijn de grote steden als Utrecht, ’s Hertogenbosch en Gorinchem binnen 30 autominuten bereikbaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 935.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1892 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 344 m² Perceeloppervlakte 2775 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 98 m² Inhoud 834 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Carport, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 62 m² (850 bij 740) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie M Perceelnummer 18 Oppervlakte 2570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Buurmalsen Sectie D Perceelnummer 2117 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.