Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rooimond 2 in Buurmalsen 4197 BS

Rooimond 2

4197 BS Buurmalsen
Vraagprijs € 935.000,- k.k.

Omschrijving

In deze prachtige rietgekapte woonboerderij laat je de alledaagse hectiek snel achter je. In alle rust geniet je van een welverdiend drankje in één van de romantische prieeltjes, terwijl de kinderen in de grote onderhoudsvriendelijke en volledig omsloten tuin spelenderwijs de natuur onderzoeken of lekker liggen te chillen bij het zwembad.
De naastgelegen vroegere ‘hooimijt’ is omgebouwd tot...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1892 Woonoppervlakte 344 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In deze prachtige rietgekapte woonboerderij laat je de alledaagse hectiek snel achter je. In alle rust geniet je van een welverdiend drankje in één van de romantische prieeltjes, terwijl de kinderen in de grote onderhoudsvriendelijke en volledig omsloten tuin spelenderwijs de natuur onderzoeken of lekker liggen te chillen bij het zwembad.
De naastgelegen vroegere ‘hooimijt’ is omgebouwd tot een tweede woning, met alle voorzieningen die je je maar wenst. Uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte, huisvesting voor bijvoorbeeld een au-pair, een kangoeroe- of generatiewoning of een unieke Bed & Breakfast. Dit is wonen in optimale vrijheid en privacy! Hier heb je alle voordelen van het landelijk leven, zonder achteraf te wonen. Het is maar 20 minuten rijden naar Utrecht, binnen drie kwartier ben je in Amsterdam en het mooie Den Bosch ligt op een half uurtje afstand. Het station van Geldermalsen (met uitstekende verbindingen) ligt op 1 kilometer afstand van de boerderij. En in Geldermalsen vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen.

Deze woonboerderij stamt uit het einde van de 19e eeuw en is door de jaren heen onder architectuur verbouwd tot de karaktervolle woning die het nu is: veel leefruimte, hoge plafonds, veel licht en praktisch ingericht. De grote woonruimte is tuingericht en rondom de karakteristieke open haard is het in elk seizoen goed toeven. Vanuit de woonkamer zie je de vide, die natuurlijk naar eigen wens in te richten is: als bibliotheek, als speelkamer voor de jonge kinderen of als gameroom voor oudere kinderen. Hoe dan ook blijf je met elkaar in verbinding!
Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de handgemaakte kwaliteitskeuken waar uiteraard alle inbouwapparatuur aanwezig is. Huisgenoten zitten aan het kook- en spoeleiland, de dag wordt doorgesproken en grappen worden gemaakt. Samen koken en eten is een beleving. Als je dan ook nog even ingrediënten uit de eigen moes- en kruidentuin of kleine boomgaard oogst, is het plaatje compleet. In de bijkeuken en kelder heb je meer dan voldoende ruimte om je spullen kwijt te kunnen. De heerlijke maaltijden nuttig je in de eetkamer, waar het buitenleven naar binnen komt als je de schuifpui openzet en geniet van de binnenvallende zonnestralen en de geur van pas gemaaid gras.

Op de begane grond zijn in het ‘voorhuis’ nog twee aparte kamers aanwezig, de huidige bewoners hebben deze als werkruimte ingericht. De opkamer geeft extra karakter, net als de houten vloerdelen, de balkenplafonds en de lichte afwerking. Uiteraard zijn deze 2 kamers prima als slaapkamer te gebruiken.

Op de eerste verdieping kijk je vanaf de vide naar de prachtige woonkamer. Daarnaast zijn er nog drie royale slaapkamers en uiteraard een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is apart, evenals de sauna. Relaxen is hier niet moeilijk!

De ‘hooimijt’ is volledig ingericht voor bewoning, waardoor het een scala aan mogelijkheden heeft. Met de eigen voordeur en het aparte terras, is het prima te verhuren aan vakantiegangers die willen genieten van de prachtige omgeving en de romantiek van het landelijke leven aan de Linge. Een bezoekje aan vestingstadje Buren en landgoed Mariënwaerdt zijn zeker de moeite waard, evenals de prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving. Nergens is de bloesem zo mooi als hier in het hart van de Betuwe. Ook cultuurliefhebbers halen hun hart op in de omgeving.

Maar de ‘hooimijt’ kan ook prima gebruikt worden als luxe onderkomen voor een inwonende au-pair of voor het zogenaamde kangoeroe-wonen, waarbij meerdere generaties op het erf verblijven. Misschien is het wel een mooi optrekje waar de opgroeiende kinderen zich met hun vrienden kunnen terugtrekken. Of een hobby- of werkruimte. Welke bestemming je ook in gedachten hebt, hier hoef je niet te verbouwen om het te realiseren.

We kunnen nog uren doorpraten over deze prachtige boerderij in dit mooie stukje Nederland. Maar we nodigen je van harte uit om zelf de landelijkheid te ervaren, om via de oprijlaan de garage en carport te zien, om door de tuin te lopen en de natuur te ruiken. Om in de woonboerderij rond te dwalen en in gedachten je eigen meubels een plaatsje te geven. Om in de ‘hooimijt’ rond te kijken en te bedenken waar je deze tweede woning voor gaat gebruiken. Alleen dan ervaar je wat we bedoelen!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 935.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1892 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 344 m² Perceeloppervlakte 2775 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 98 m² Inhoud 834 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en carport, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 62 m² (850 bij 740) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Rieten kap zowel op het woonhuis als op het gastenverblijf. Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie M Perceelnummer 18 Oppervlakte 2570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Buurmalsen Sectie D Perceelnummer 2117 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.