Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kornewal 21 in Buren 4116 BJ

Kornewal 21

4116 BJ Buren
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Het perceel van deze woning gaat groter worden! Door verjaring van een deel van de grond en het huren van een deel van het perceel van gemeente wordt de kavelgrootte in ieder geval 400m².

Wat in het verleden nog een huis was met twee lage puntdaken (de verhalen gaan dat deze stamt uit het jaar 1880) is sinds een zestigtal jaren een vrijstaande woning geworden met een inhoud van ruim...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1880 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Het perceel van deze woning gaat groter worden! Door verjaring van een deel van de grond en het huren van een deel van het perceel van gemeente wordt de kavelgrootte in ieder geval 400m².

Wat in het verleden nog een huis was met twee lage puntdaken (de verhalen gaan dat deze stamt uit het jaar 1880) is sinds een zestigtal jaren een vrijstaande woning geworden met een inhoud van ruim 750m³ en een netto woonoppervlakte van 146m². De ligging van de woning is onveranderd: aan de rand van het eeuwenoude stadje Buren, aan de prachtige rivier de Korne met daarachter gelegen een boomgaard.
In 1992 hebben de huidige eigenaren deze woning betrokken. Wat er de jaren erop volgde is een vrijwel continue verbouwing en verbetering van de woning geworden: zowel binnen als buiten is de woning zeer grondig verbouwd. Dat heeft geresulteerd in een bouwkundig veel beter huis met een veel toegankelijkere indeling.

Het complete verbouwverhaal van deze dijkwoning is vastgelegd door de eigenaren in een zes pagina's tellend epistel. Een samenvatting hiervan zullen wij hieronder geven. Als u de woning hebt bekeken en het verhaal erachter hebt gelezen zult u toegeven dat deze woning echt bijzonder is.

Begane grond / dijkniveau.
De voorzijde van de woning, die ligt aan de vroegere Visschersdijk, is in 1993 fors aangepast: de ramen en kozijnen zijn vervangen en voorzien van dubbel glas, de voorgevel is gereinigd en een deel van het voegwerk is opnieuw aangebracht. Ook zijn hier raampjes terug gezet die er oorspronkelijk hebben gezeten. De entree op dijkniveau geeft links toegang tot de werkkamer en aansluitend de keuken. De keuken is, door de gerende muur, op maat gemaakt. In deze keuken is een oven ingebouwd alsmede een kookplaat met afzuigkap. Veel kasten en een grote hoeveel werkblad maakt deze keuken tot een ruimte om de meest heerlijke gerechten te kunnen koken.
Rechts van de hal aan de voorzijde is de woonkamer waar aan de achterzijde een eetkamer is aangebouwd waarbij drie ramen zicht bieden op de Korne. De woonkamer heeft naast de hoge balkenplafonds en een houtkachel oude houten vloerdelen die volgens de overlevering zijn gelegd in de jaren '30 (overigens: de woonkamer was vroeger een gelagkamer, de vloer heeft dus aardig wat meegemaakt!).
Aan de voorzijde van de woning is de werkkamer. In deze kamer is een hoekkast ingebouwd waarin ook diverse keukenapparatuur is ondergebracht.
De keuken geeft aan de achterzijde toegang tot het ruime, op het zuiden gelegen, dakterras. Hier is een prachtig terras gemaakt waar een eettafel zeer zeker een goede plaats biedt aan meerdere personen. Een vaste trap vanaf het terras geeft toegang tot de tuin en het souterrain met hobbyruimte, een plantenkas en een houthok. De hobbyruimte/werkruimte is in 1994 volledig opnieuw opgetrokken en geïsoleerd. Hier is een keukenblokje met twee spoelbakken, een aparte boiler en kastruimte.
De hal tussen de woonkamer (gescheiden door twee nog zeer oude deuren) heeft een trap naar de kelder.

De verdieping is volledig verbouwd. Hiervan is weinig meer te zien behalve dan de spanten die de vroegere indeling nog voor een deel aangeven. Op de overloop zijn diverse handige kasten gebouwd en is er middels een vlizotrap de zolderberging bereikbaar. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beiden twee dakkapellen, de kamer aan de achterzijde heeft een dakkapel.
In de badkamer is een douche, toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Daarnaast staan hier ook de wasmachine en droger en is in een aparte kast de cv-ketel opgesteld.

Ins and outs
- Omdat het huis in de afgelopen ruim 25 jaar fors is verbouwd, is een bezichtiging zeker aan te raden. De bezichtiging geeft behalve een buitengewoon goede indruk van alle verbouwingen ook nog eens het idee hoe prachtig de ligging is en groot het perceel eigenlijk is.
- Het perceel van de woning heeft een kadastrale grootte van 245m². Aan de westzijde van de woning wordt al jaren een perceel grond van de gemeente Buren gehuurd - deze huur kan worden doorgezet bij een nieuwe eigenaar. De grootte van dit perceel is ca. 100m².
Aan de zuidzijde is een perceel in gebruik van het Waterschap. Dit perceel (ca. 52m²) zal na inmeting door het Kadaster in volle eigendom aan de nieuwe eigenaar worden overgedragen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1880 Bouwjaar toelichting Begin jaren '50 herbouwd? Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 397 m² Overige inpandige ruimte 68 m² Inhoud 752 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (7.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Buren Sectie C Perceelnummer 469 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Buren Sectie C Perceelnummer 874 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Buren Sectie C Perceelnummer 719 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Zie akte Kadastrale gegevens Gemeente Buren Sectie C Perceelnummer 1029 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Zie akte

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.