VERKOCHT: Hofstad 11 in Bladel 5531 GB: Woonhuis.

Omschrijving

Op een mooie en aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het centrum en (basis)scholen, staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met garage en een tweetal schuurtjes. De woning is gebouwd in 1968 en nadien aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor de begane grond heerlijk ruim is. Het perceel is maar liefst 682 m² groot, waardoor de achtertuin (op het zuiden!) maar liefst ongeveer 45...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Op een mooie en aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het centrum en (basis)scholen, staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met garage en een tweetal schuurtjes. De woning is gebouwd in 1968 en nadien aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor de begane grond heerlijk ruim is. Het perceel is maar liefst 682 m² groot, waardoor de achtertuin (op het zuiden!) maar liefst ongeveer 45 meter diep is.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree en hal met plavuizenvloer, meterkast en trapopgang. De woonkeuken is voorzien van een plavuizenvloer, een verdiepte kelderkast en een vaste kast. De keukenopstelling ziet er nog keurig uit. De bijkeuken is een praktisch verlengstuk van de keuken; hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en CV-opstelling, allen keurig weggewerkt in mooie kasten met extra bergruimte. Er is bovendien een deur naar de tuin, een toiletruimte met toilet en fonteintje, en een vernieuwde douchegelegenheid met wastafel en designradiator. De ruime en uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; deze is voorzien van tapijt, inbouwspots en een marmeren schouw met gashaard. De woonkamer biedt tevens toegang tot een tuinkamer met plavuizenvloer, schuifpui en kastruimte. Deze kamer zou ook prima dienst kunnen doen als werk- of slaapkamer beneden.

1ste verdieping: overloop met toiletruimte en vier kamers. Van deze kamers zijn er drie in gebruik als slaapkamer; in de vierde kamer bevindt zich de trap naar de zolder. In alle kamers zijn vaste kasten aanwezig; twee kamers beschikken bovendien over een wastafel en er is vanuit één kamer een deur naar het dakterras. De gehele 1ste verdieping is voorzien van tapijt op de vloer.

2de verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder, welke verdeeld is in twee ruimten. Er zijn een tweetal kleine dakramen en er is veel bergruimte op deze zolderverdieping. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om één of twee slaapkamers te maken.

Buitensituatie: aan de voorzijde van de woning ligt een keurig aangelegde voortuin. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur, spouwmuren, elektra, verwarming en een pomp t.b.v. beregening van de tuin. In de garage kan een auto staan. De achtertuin is gelegen op het zuiden en maar liefst ongeveer 45 meter diep! De tuin is keurig aangelegd en wordt netjes en met zorg onderhouden. Er zijn o.a. een vijverpartij, hagen en diverse borders met een kleurrijke variatie aan bloemen en planten. Bovendien zijn er twee schuurtjes in de tuin. Tussen de garage en de woning is een poort om vanuit de tuin op de openbare weg te komen. Er is een buitenkraantje aanwezig.

Bijzonderheden:
- De Nefit Trendline CV-combiketel is van 2016.
- Er is gedeeltelijk glasisolatie aanwezig.
- Er is vloerverwarming in de keuken en in de bijkeuken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 357.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 682 m² Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 562 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 495 m² (45.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (650 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting pannen zijn geglazuurd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bladel Sectie G Perceelnummer 949 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bladel Sectie G Perceelnummer 2130 Oppervlakte 347 m²