Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Havendijk 23 in Beesd 4153 AW

Havendijk 23

4153 AW Beesd
Vraagprijs € 850.000,- k.k.

Omschrijving

In deze prachtige rijksmonumentale dijkboerderij (1850) komen wonen en werken op een bijzonder mooie wijze bij elkaar! Dit object, gelegen in de kern van Beesd met uitzicht op de rivier De Linge, biedt niet alleen een royale woonruimte in het voorhuis, maar tevens een mogelijkheid om maar liefst minimaal 150 m² in te zetten voor zakelijk gebruik. Deze 150 m² is de beschikbare ruimte op de begane...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 508 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

In deze prachtige rijksmonumentale dijkboerderij (1850) komen wonen en werken op een bijzonder mooie wijze bij elkaar! Dit object, gelegen in de kern van Beesd met uitzicht op de rivier De Linge, biedt niet alleen een royale woonruimte in het voorhuis, maar tevens een mogelijkheid om maar liefst minimaal 150 m² in te zetten voor zakelijk gebruik. Deze 150 m² is de beschikbare ruimte op de begane grond in het achterhuis, welke uit te breiden is naar een extra ruimte van ruim 100 m² op de bovenverdieping van het achterhuis. Het gehele object is in de afgelopen jaren op stijlvolle wijze aangepast aan moderne woonwensen, waarbij originele elementen behouden zijn gebleven. Op liefdevolle wijze is hiermee een vrijwel geheel gemoderniseerd monumentaal woon-/werkpand ontstaan, met alle hedendaagse gemakken, alle voorzieningen op loopafstand én op slechts enkele minuten rijden van de rijkswegen A2 en A15. Het perceel meet 954 m²: er is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen grond en er is een heerlijke ruime tuin aanwezig.

De indeling van het voorhuis is als volgt:

Begane grond voorhuis: entree naar de statige hal met toegang tot de woonkamer, werk-/slaapkamer, 1ste badkamer, toiletruimte, keuken en kelder. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de rivier De Linge en een rookkanaal t.b.v. een houtkachel. De sfeer in de woonkamer wordt gekenmerkt door een authentiek balkenplafond, een originele vloer en een voormalige bedstede. De ruimte is verdeeld in twee delen, waardoor een gezellige zitkamer en een eetkamer mogelijk zijn. De verdieping van het voorhuis is bovendien via deze ruimte met een open trap te bereiken. De werk-/slaapkamer is (net als de woonkamer) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een fraai balkenplafond en plankenvloer. Deze kamer biedt toegang tot de 1ste badkamer met ligbad, douche, waskom en mechanische ventilatie. Er is een aparte toiletruimte aanwezig. De woonkeuken is voorzien van een estriken vloer en een massief houten keukenopstelling inclusief fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven, een rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, carrousel en boiler. Vanuit de hal is de kelder te bereiken. Aan het eind van de hal is tenslotte de achterentree met toegang tot de tuin en de kantoorruimte in het achterhuis.

Verdieping voorhuis: overloop, 5 (slaap)kamers, toiletruimte en een 2de en 3de badkamer. Er zijn 4 slaapkamers gelegen aan de voorzijde; 1 daarvan is in gebruik als garderobekamer (hier bevinden zich bovendien de aansluitingen voor wasmachine en droger). Er is een moderne toiletruimte met zwevend toilet. De 2de badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche met mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. De 5de slaapkamer, de grootste van alle slaapkamers, is voorzien van een dakraam en een eigen luxe badkamer (de 3de badkamer) inclusief ligbad, wastafelmeubel en inbouwspots. Vanaf de overloop is de geïsoleerde bergzolder te bereiken, waar zich 2 CV-ketels bevinden.

De indeling van het achterhuis is als volgt:

Begane grond achterhuis: deze kantoor-/vergaderruimte is zowel bereikbaar vanuit het huis als vanaf de Middenstraat. Vanaf de Middenstraat zijn originele openslaande staldeuren in ere hersteld, waardoor een bijzonder mooie entree is gecreëerd compleet met modern portaal, uitgevoerd in hedendaags glaspartij met stalen kozijn. De ruimte is 150 m² groot en voorzien van een strakke betonvloer met vloerverwarming. Oude balken zijn in ere hersteld, evenals de draagconstructie van het achterhuis. Er is een bar en een open trap naar de zolder. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruimte met pantry, CV-ruimte en een separate toiletruimte.

Verdieping achterhuis: het achterhuis biedt nog eens 100 m² ruimte op de zolder, welke te bereiken is vanuit de kantoor-/vergaderruimte op de begane grond en vanaf de verdieping van het voorhuis. Ook deze ruimte kenmerkt zich door de aanwezigheid van een fraaie constructie. Er is bovendien voldoende daglicht door de aanwezigheid van ramen in de achtergevel en een tweetal dakramen. Tussen het voorhuis en het achterhuis is een overloop.

Buitensituatie: aan de Middenstraat is een entree naar het achterhuis/de kantoorruimte. Hoewel het pand aan de Middenstraat en Havendijk strak aan de straat staat, is aan de noordzijde volop ruimte voor de tuin. Hier bevindt zich ruimte genoeg voor het parkeren van meerdere auto's op eigen grond. Er is een berging en een overdekt zitje. Hoewel het pand midden in het dorp staat, ervaar je in de tuin een heerlijk gevoel van rust en ruimte!

Ligging: Beesd heeft een unieke ligging ten opzichte van de A2 en de A15; binnen vijf minuten zit je op de snelweg met uitstekende verbindingen naar Utrecht (20 minuten), Den Bosch (20 minuten), Rotterdam en Arnhem/Nijmegen. Dit terwijl het huis is gelegen aan de rivier De Linge en aan de rand van het Landgoed Mariënwaerdt. Beesd beschikt bovendien over een NS-station. Op loopafstand van het pand vind je bovendien diverse horeca-gelegenheden, een supermarkt, een divers winkelaanbod en een tweetal basisscholen.

Bijzonderheden:
- Het voorhuis is recent voorzien van nieuw isolerend Van Ruysdael glas.
- Het pand wordt verwarmd middels 3 CV-ketels.
- De vloer van de werk-/slaapkamer in het voorhuis is recent voorzien van isolatie.
- Er zijn recent 2 kilgoten vervangen. Bovendien zijn de hemelwaterafvoeren vernieuwd (in zink uitgevoerd).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 508 m² Perceeloppervlakte 954 m² Overige inpandige ruimte 77 m² Inhoud 2064 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 612 m² (34.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand en dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Beesd Sectie E Perceelnummer 2358 Oppervlakte 954 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.